眼光的长远决定一个人的潜力界限，更能决定一个项目的发展极限！当下的北京住宅市场，频出如孙河“壹号别墅区“板块，高档住区如亚运村板块，而回溯数年前，若无长远眼光，犹疑未定便错失10万+区域。而从长远眼光来看，北京下一个崛起的10万+区域在哪里?

孙河8年建设成就“壹号别墅区”

如果说，八年前，政府统一规划之初的孙河还鲜为人知，那么，历经八年建设，它甚至是“敬仰”的代名词，泰禾院子、九章别墅等近10万+豪宅云集，周边温榆河森林湿地公园、产业布局、商业服务、城市交通获得了持续不断的推进落地，区域项目陆续入市、热销、交付，板块已悄然质变成熟，孙河已从规划期到配套兑现期。

（孙河板块规划效果图） 

“世界级盛会”成就北京高档涉外居住区

像孙河崛起之迅速的区域在北京并不常见。借助1989年亚运会的举办，亚运村从默默无闻的村庄一跃而成到北京市第一个成规模的高档涉外居住区，再度凭借2008年的奥运会的契机，亚运村的国际化程度明显提升，如今亚运村板块内二手房成交价格已达7.7万元/平，而以紫玉山庄为代表的别墅项目更是高达15万元/平。

而与亚运村相似的，在2014年亚太经合组织APEC领导人非正式会议与2017年5月“一带一路”倡议国际合作高峰论坛两次世界大会的助推下，雁栖湖板块成为举世瞩目的焦点，板块价值迅速提升。

（雁栖湖APEC会议 实景图）

先规划后发展，金海湖小镇，或将成为北京下一个经济增长极

近年来，金海湖小镇可谓炙手可热，地产大鳄争相进驻，首开、首创、住总、保利、龙湖为首的开发商陆续拿地。该片区内，政府规划仅18块住宅用地，其余土地配以教育、医疗、文化、商业等用途，让这里的低密氛围更加纯粹。素有“中国城市综合服务商”之称的首创参与其中，打造奥特莱斯、学校等城市氛围。随着区域的逐渐发展，这里极有可能成为北京又一个高品质居住氛围的生态别墅区。

（金海湖镇2平方公里规划效果图）

世界休闲盛会，带来片区重大利好

值得一提的是，2020年世界休闲大会已进入倒计时，这将给平谷区带来前所未有的重大红利。6月底，世界休闲大会主会场国际会展中心如期封顶，休闲大会主会场和首创打造的10.83万方酒店、商业业态，预计这届世界休闲大会将吸引游客800万-1000万人次，旅游创收达百亿元。

为了2020年世界休闲大会的顺利召开，平谷在十三五规划中在交通领域投资高达73.7亿，用于推动平谷片区交通通达度迅速提升。京平高速、承平高速、地铁22号线（平谷线）等各类交通设施规划快速上马。

（和棠瑞著 合院样板间实景拍摄）

和棠瑞著，抢藏区域低总价高业态价值洼地

大牌房企的争相入驻，及罕见的世界级规划空间，加上会展经济强大的“吸虹”能力，这里将打造一个独立、成熟的“世界休闲中心”。金海湖板块周边纯粹的居住氛围，与市中心1小时车程的距离，低密纯墅区将与丰富的国际化休闲活动，将成为北京下一个崛起之地。

由龙湖、首创、首开、保利四大品牌房企联合打造的【和棠瑞著】项目，作为金海湖板块首发的别墅区项目，与世界休闲大会基址仅一路之隔。而金海湖镇，以京投发展璟悦府、天润香墅湾1号、香醍花墅为代表的项目，均价：3.5万元/㎡，和棠瑞著均价约2万元/㎡，市场少有的高性价比别墅。总价690万起，350㎡栖水合院，成就世界的湖居向往，满足一家三代人生活需求。