中国网地产讯 24日，昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司成功竞得昆明市巫家坝片区两宗商住用地。最终成交价为150423.24万元。2宗土地须整体竞买，整体开发。
公开资料显示，其中编号为KCGD2014-5-A1宗地面积为9478.32平方米，1＜容积率≤6，交易起价为29179.44万元，起始楼面价5131元/㎡，起始土地单价2052.36万元/亩。
编号为KCGD2014-5-A2宗地面积39700.84平方米，1＜容积率≤9.5，交易起价121243.8万元，起始楼面价3215元/㎡，起始土地单价2035.96万元/亩。
以上两宗地规划用途均为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块均位于昆明市官渡区关上街道办事处，两宗地最终成交价约为15亿元。
根据出让文件显示，土地竞得人须自身具有商业综合体、大型购物中心的建设运营经验和较强的品牌招商、运营能力，商业及居住地块须同步实施开发建设工作，经属地政府行政主管部门确认商业地块及居住地块同步建设进度后，住宅方可销售。同时，土地竞得人须在KCGD2014-5-A1号和KCGD2014-5-A2号地块净地范围内建设并持有地上建设面积不低于8万㎡的大型购物中心，且在建成并取得房屋不动产权证后10年内不得分割销售或整体转让。
据悉，该批地原为巫家坝片区首批公开出让的土地，于2014年8月首次入市，流拍后又于同年11月再次出让，被昆明百尚置业投资有限公司以99467.91万元底价揽入，后于去年退了地。此次出让是该批地第三次出让，交易起价上调5.1亿元，起始土地单价也达2036~2052万元/亩，成为巫家坝片区首批土地单价超2000万元/亩的土地。
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