首页>中海地产79.4亿元竞得北京丰台一宗商住用地溢价率18.79%

中海地产79.4亿元竞得北京丰台一宗商住用地溢价率18.79%

来源：中国网地产 2019-07-15 16:09:30

中国网地产讯 15日下午，北京丰台区花乡造甲村出让一宗综合性商业金融服务业及二类居住用地，起始价为66.84亿元。最终，中海地产以79.4亿元摘得该地块，溢价率18.79%。此次竞拍历经56轮，楼面单价超过7万元/平方米。需在1512-653地块内向丰台区花乡造甲村村民委员会提供59500㎡地上商业用房，建设标准不低于5500元/㎡。

据了解，现场包括首开+城建+保利+建工、金茂+宝龙+骐骥（村集体）、合生、中海等房企参与竞拍该宗用地。

资料显示，该地块建设用地面积59111.515㎡，建筑控制规模≤216452㎡，将以“四通一平”形式供地。该地块土地使用权出让年限为居住70年、商业40年、办公50年。

中海地产79.4亿元竞得北京丰台一宗商住用地溢价率18.79%-中国网地产

根据出让条件，竞得人需在1512-653 地块内向丰台区花乡造甲村村民委员会（北京市骐骥投资管理中心）提供59500㎡地上商业用房，建设标准不低于5500元/㎡；另外，本次出让宗地中配建的0.15公顷的密闭式垃圾收集站不出让；以及竞得人需配备8200平米的养老机构设施用地。

据资料显示，2007年，该宗地周边，“鸿基花园二期”住宅及配套用地成交，22万平米，7个亿的土地成交款。楼面价约3000元左右。历史过去了12年，这个区域的10年左右二手房价格大概在6万左右，老旧二手房基本在5-6万。整体丰台三四环区域，最近2年有多个项目入市，限竞房在7万左右，而商品房住宅在10-12万。

（责任编辑：）