土地市场火热 房企海外融资规模井喷

来源:中国证券报 2019-07-12 10:42:52

下半年平稳为主

对于下半年房地产行业整体走势情况,张大伟表示,不少城市在增加土地出让。如果出现过热现象,不排除调控升级的可能性。楼市方面,今年以来,针对房价大幅上涨的区域调控持续加码。以苏州地区为例,在土地市场和楼市均升温明显的情况下,今年以来当地出台了多项调控政策。

二手房市场方面,诸葛找房指出,2019年上半年,在“房住不炒”的政策总基调下,各地政府根据房地产市场情况因城施策,确保市场平稳运行。百城二手住宅挂牌均价在2月份触底之后小幅上涨,涨幅逐渐收窄趋于稳定。上半年,10个重点城市二手住宅成交量同比上涨14.09%;成交量整体表现出“前高后低”态势,且城市间分化明显。

诸葛找房预计,随着新房项目放量入市,二手房二季度成交量有所下滑;从市场情绪各类指标看,市场观望情绪有所加重,二手房市场面临较大压力。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是下半年及政策基调,重点城市住宅成交量将由小幅下跌趋于稳定,购房者持续观望谨慎入市将成为常态。

新房市场销售方面,张大伟指出,2019年上半年房企销售继续分化,多数企业以平稳为主,部分房企涨幅放缓明显。考虑到不少房企6月份冲刺半年报业绩动机较强,预计房企7-8月淡季的销售数据压力大。


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土地市场火热 房企海外融资规模井喷
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房企积极融资,一方面和偿债高峰期集中到来、融资预期收紧有关,另一方面和土地市场持续火热有关。预计下半年热点地区土地市场延续火爆。
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