又到一年一度的毕业季，租赁住房的价格牵动着毕业生的心。据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示，6月，全国大中城市租金挂牌均价为44.24元/平方米/月，环比上涨0.20%，与上月相比租金继续上涨。

诸葛找房分析称，随着毕业季的带来，毕业生租房需求集中释放，带动6月租赁市场价格整体走高。一线城市的价格上涨表现更为明显。

表:全国大中城市6月份租金均价及环比变化幅度

重点城市租金涨跌各异，一线城市租赁市场升温明显

从全国大中城市租金均价情况来看，深圳以97.74元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价92.14元/平方米/月。一线城市北京、上海、深圳的平均租金水平达93.29元/平方米/月，环比上涨0.74%，涨幅扩大明显。重点二线城市6月租金涨跌各异，平均租金小幅回落，较上月环比微跌0.07%。整体而言，重点城市中租金均价上涨城市数量多于下跌城市，6月大部分城市租赁市场热度持续。

分价格区间来看，单价在60元以上的城市数量不变，杭州租金单价自5月份突破60元后高位稳定。单位价格水平在30-60元、30元以下的城市数量均保持不变，与3、4月份相比，各单位价格区间城市数量联动增减，城市数量分布表现出逐级增长现象，反映了挂牌租金均价的普遍上涨。

租金上涨城市增多，涨幅维持高位

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市11个，数量较上月有所减少，平均涨幅0.81%，涨幅略有收窄；下跌城市数量9个，平均跌幅0.66%，跌幅明显。总体而言，6月租金上涨城市数量仍然多于下跌城市数量，上涨城市平均涨幅与下跌城市平均跌幅均有所收窄，市场波动幅度趋缓，整体仍然保持上涨趋势。

从环比涨幅TOP5城市来看，一线城市北京领涨，且涨幅较大。毕业季租赁需求仍然多向一线城市聚集。涨幅前三城月租金均价涨幅均超1%，一线及东部、中部二线城市租赁市场热度持续。

表：环比涨幅TOP5城市排名

数据来源：诸葛找房数据研究中心

环比降幅TOP5方面，6月份三亚领降。进入夏季之后，三亚走入租赁市场淡季，热度逐渐减退。降幅较大的前5城中，除三亚外，其他城市环比变化均不超过1%，市场小幅调整。

表：环比降幅TOP5城市排名

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：全国大中城市月内周度租金价格变化

数据来源：诸葛找房数据研究中心