溢价率20.59% 首开+富力41亿元拿下北京顺义近10万平宅地

来源:中国网地产 2019-06-27 16:20:31

中国网地产讯 6月27日,北京平谷、顺义、石景山区共出让三宗土地。土地总出让面积21.99万平方米,总规划建筑面积41.87万平方米,起始总价105.68亿元。其中,顺义区限价宅地被首开+富力拿下,成交价41亿元,溢价率20.59%,楼面价28212元/平方米。

三宗土地中,属顺义地块最受关注。该地块共吸引了保利首开+富力、中海+平安、华润、金茂5家企业及联合体,竞拍前已获得5次网上报价,起拍价被提至34.68亿元。

公开资料显示,顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地东至高泗路,南至高阳南街,西至高阳南街,北至高阳北街,土地面积96884.68平方米,建筑控制规模145327平方米,容积率1.5,限高24米,土地起始价34亿元,竞买保证金6.8亿元。

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值得注意的是,该宗地中商品住房销售均价不超过48641元/㎡,且最高销售单价不得超过51073元/㎡,且商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售

诸葛找房称,该板块南侧已经聚集了众多新房项目,多为高端别墅和商业办公用地。地块附近有多条公交路线经过,但暂无地铁开通,出行不太便利;医疗、教育配套一般;环境优美,生活配套还待完善。

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该宗地中商品住房销售均价不超过48641元/㎡,且最高销售单价不得超过51073元/㎡。
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