首页>华润+电建73.4亿元斩获北京石景山6万平综合用地 溢价率11.63%
来源：中国网地产 2019-06-27 15:50:49
中国网地产讯 6月27日，北京平谷、顺义、石景山区共出让三宗土地。土地总出让面积21.99万平方米，总规划建筑面积41.87万平方米，起始总价105.68亿元。
据了解，石景山地块吸引了首钢基金+中骏+招商、中海、华润+电建、平安4家企业及联合体，竞拍前就已有4次网上报价。最终，石景山地块被华润+电建以总价73.4亿元斩获，溢价率11.63%，楼面价约3.4万元/平方米。
公开资料显示，石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块土地面积64377.39平方米，建筑控制规模214138平方米，用地性质为R2二类居住用地、1612-768地块B4综合性商业金融服务业用地、1612-760地块A33基础教育用地。土地起始价65.75亿元，竞买保证金13.15亿元。
根据出让条件，该宗地居住用途全部建设普通商品住房，不再配建保障性住房，商品住房不限定最高销售价格；竞得人需代建1613-760地块A33基础教育用地，并无偿移交石景山区教委。
诸葛找房表示，该地块位于石景山古城板块。该板块内主要是成熟的老社区，自建配套已经相当成熟，二手房均价在5-6万/平方米左右。从交通来看，距离1号线古城地铁站仅500米左右，靠近长安街西沿线，距离西五环较近，南侧临京昆线，日常出行很方便。
教育资源方面，古城区域学校并不算多，主要有古城中心小学、古城第二小学、古城高级中学，京源学校小学部。或者依靠八角鲁谷教育资源，医疗方面有石景山中医医院以及三甲级医院北京大学首钢医院，看病相对较为方便。
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