中国网地产讯 6月24日，深圳密集出让5宗宅地，其中宝安、龙华、坪山各出让1宗，光明区出让2宗。5宗宅地总建筑面积约68.97万㎡，起始总价约154亿元，竞买保证金超1000亿元，共吸引了近80家企业参与竞拍。最终，5宗地被越秀地产、龙光、中海、电建及平安分食，成交总价为223.84亿元。

据了解，5宗土地均采用“单限双竞”的方式出让。即限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房，商品住宅限售3年。

首先出让的是宝安尖岗山A122-0360宗地，共有11位竞买人，现场竞争激烈，竞拍3分钟后就已达最高报价，随后转入竞人才房配建面积。最终，越秀地产以总价59.08亿元，配建19610㎡人才房拿下该宗地，可售楼面地价约56128元/㎡。

据了解，该宗地位于宝安区西乡铁岗地区。土地面积为38880.19㎡，总建筑面积121310㎡，挂牌起始价40.74亿元，最高限制地价59.08亿元，竞买保证金20.37亿元。

出让条件显示，该宗地住宅部分的建筑面积约为10.81万㎡，包含人才住房初始配建面积为1.08万㎡；商业建筑面积6000㎡，并需配建一所12班幼儿园。

值得一提的是，该宗地与泰禾“地王”项目仅一路之隔，泰禾曾于2015年12月以楼面价7.99万元/㎡竞得该“地王”项目。

第二宗出让的是龙华民治A817-0609宗地，该宗地被龙光以总价65.85亿元、配建3.67万㎡人才房竞得龙华地块。楼面地价66988元/㎡。

该宗地位于龙华区民治街道。土地面积为32666.72㎡，总建筑面积148300㎡，挂牌起始价45.41亿元，最高限制地价65.85亿元，竞买保证金22.71亿元。

该宗地住宅部分的建筑面积为13.5万㎡，需要配建人才住房不少于1.41万㎡。另外，商业建筑面积6000㎡，且须配建18班制幼儿园。

接下来的是光明区A510-0151宗地，该宗地被中海以最高限价54.08亿元拿下，需配建42330平米人才住房。

该宗地位于光明区观光路北侧、明政路南侧。土地面积为46019.51㎡，总建筑面积184070㎡，挂牌起始价37.29亿元，最高限制地价54.08亿元，竞买保证金18.65亿元。

出让条件显示，该宗地的住宅建筑面积不超过17.04万㎡，其中只租不售的人才住房面积不少于2.56万㎡。宗地还将自带1万㎡商业和2400㎡9班制幼儿园。

光明区另一宗宅地即A510-0152宗地则由电建地产以最高限价20.12亿元、配建19030㎡人才住房竞得，折合楼面价36796元/㎡，溢价率45%。

该宗地位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧。土地面积为18428.72㎡，总建筑面积73710㎡，挂牌起始价13.87亿元，最高限制地价20.12亿元，竞买保证金6.94亿元。

该宗地住宅部分的建筑面积为6.6万㎡，其中只租不售的人才住房不少于6630㎡；商业2000㎡，9班幼儿园2400㎡。

最后出让的是坪山宅地，创勇企业管理有限公司（平安马甲）以最高限价24.71亿元、配建40900㎡人才住房将坪山区G12107-8063号被收入囊中，楼面价1.52万元/㎡，可售住宅楼面价2.43万元/㎡。

该宗地位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，土地面积为34277.96㎡（其中建设用地面积32459.6平米，道路用地面积1818.46㎡），总建筑面积162290㎡，挂牌起始价17.04亿元，最高限制地价24.71亿元，竞买保证金8.52亿元。

该宗地分为01、02地块，一共包含商业1万㎡。另外，还需配建12班幼儿园3200㎡和公交首末站2500㎡。