当毕业季遭遇买房季!方山低密度现房一步到位!

来源:中国网地产 2019-06-19 11:13:26

又快到大学毕业季,为了梦想而选择留在南京这座新一线城市的人不在少数,大家即将离开住了四年的宿舍,从此背上行囊独自一个人走。随之而来的,就是初入社会的焦虑。他们不得不面对严峻的就业形式,更有来自住房的压力。

在中国,苦逼的不是欠着银行贷款的房奴,而是为房东还贷的租房者。好的房子,租金可能就要一半的工资,差的住起来就各种憋屈、不自在。搬家的感觉也很烦,还要找合适的室友分担房租,这一切的一切都是包含钱,又不限于钱的烦恼。甚至房东要是想收回房子,你一点商量的余地也没有。

有人喜欢流浪,但大家更喜欢流浪完可以回家休息的感觉。更重要的是,从毕业求职到找对象结婚,再到孩子入学,甚至离婚、退休养老,人生的每一个阶段,几乎都和房子牢牢绑在一起。

现房给了毕业生“底气”

南京网上房地产数据显示,目前南京新房库存在38253套,这意味可选择的机会很多。有房产专家分析,新南京人在城市的第一套房相当于筹码,既要考虑工作、生活半径,也要考虑保值增值属性。对于不熟悉市场的应届毕业生,实景现房具有很大的吸引力。

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(数据来源南京网上房地产)

这不仅在于“现房”,更在于“实景”。生活配套、房屋结构工程、社区密度、绿化程度等细节不再是沙盘上靠销售美丽的语言来丰富的简易模型,而是能够清清楚楚看见的品质,这比任何承诺都来的真实。亲自在社区及周边走走,亲眼看看周边的配套设施,提前感受未来生活的情境,是否贴合你对生活的设想,当下便知。

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(实景图)

近日,江宁首个现房交付楼盘五矿澜悦方山加推3栋住宅楼,户型建面约115㎡,层高9—10F。随着江宁向南发展,方山板块的配套早已不是“一张白纸”,项目位于方山大学城附近,周边配套已相对完善,且在不断升级。

01

双地铁环伺

交通出行,是影响应届毕业生置业的决定性因素之一,距离公司的通勤时间尤为关键。五矿澜悦方山临近地铁1号线中国药科大学站,且周边还规划有地铁5号线与有轨电车T3号线,未来交通出行比较方便。同时,吉印大道跨秦淮河大桥(在建)也是连接江宁开发区、江宁高新园和方山景区的重要通道。

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(示意图)

02

一站式教育+稀缺山景资源

在南京,优质教育资源与自然资源都是稀缺的,也是房产保值与升值的关键。五矿澜悦方山地处江宁大学城,人文气息浓郁,众多名校优质资源环伺。据悉,项目自建的瑞艺路幼儿园已经开始秋季招生,周边还拥有东山外国语学校分校齐武路中小学、南京外国语学校方山校区等,从幼儿园到初中一站式教育。

同时,由于项目位于方山风景区脚下,推窗即可远眺方山。据悉,方山风景区拥有860万方纯自然生态,树林葱郁浓密,负氧离子含量高达8000个/立方厘米,是一座天然的城市氧吧。

03

举步繁华可至

对于年轻人来说,生活消费是不可或缺的。可以在步行可至的范围内,享受到完善的配套,更是他们所追求的。五矿澜悦方山自带4500㎡的商业中心,还靠近江宁大学城商圈文鼎广场,距离江宁万达广场、百家湖商圈都在10公里左右。

医疗上,项目附近就有三甲南医大附属逸夫医院、江宁医院等医疗资源,为家人健康保驾护航。此外规划上,上秦淮湿地公园、400亿梦工厂、华谊电影小镇等都会文化休闲项目都会相继落地,届时板块价值潜力将得到进一步激发。

04

1.5容积率,全龄化园林场域

五矿澜悦方山,作为1.5容积率低密墅区,内部打造了800米跑道、六大主题景观、全龄运动休闲区等丰富场域,满足家人对会客、跑步、亲子游乐、邻里欢聚、私人静享等所有需求。

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(实景图)

现房交付,一步到位

5月底左右,五矿澜悦方山加推最后一批花园洋房,层高9-10F,共计174套房源,户型建面约115㎡,毛坯均价25960-29360元/㎡,现房交付。同时,1-4、8号楼也有部分花园洋房在售,户型一致,均价26500元/㎡。

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(效果图)

双开门电梯,刷卡到户,直通业主家门口,变相的“一梯一户”,私密性好。入户私人空间设计,既有仪式感,也有可利用的灵动空间。户型上,建面约115㎡为四房两厅两卫设计,整体方正,一步到位,解决了新婚到孩子出行这一阶段的需求。三开间朝南,南北通透,且南北双观景阳台的设计,在南京同面积产品中也不多见。主卧为套房设计,含独立卫浴,私密性好。

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样板间实景:

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另外,项目在售少量叠墅房源。其中中叠建面约142㎡,总价460万左右;上叠建面约125㎡,总价近420万元。户型上,大多采用大开间,短进深的设计,南北通透,动静分离,6开间朝南,给予室内更多的采光与通风,这在叠墅市场上也是极为难得。

中叠户型:

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上叠户型:

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五矿澜悦方山在售建面约115㎡稀缺山景洋房,现房交付,毛坯均价25960-29360元/㎡,卖一套少一套!且项目还余少量叠墅房源在售,主力建面约125-223㎡,总价约420-600万。

品鉴地址:南京市江宁区瑞艺路9号

(责任编辑:)
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