北师大金融研究中心主任钟伟一直都是博鳌·21世纪房地产论坛的“常驻嘉宾”。钟伟对中国房地产提出的问题以及见解，也每每引爆论坛热点。

今年，论坛组委会打算“搞搞新意思”：邀请您和钟伟老师一起，追问中国房地产！

2018年，组委会为钟伟量身定制了一套76节的线上课程《读懂中国楼市》。我们从课程订户的私享社群已收集到约20个楼市问题。除此之外，对于中国房地产您肯定还有更多疑问。组委会邀请您，在留言评论区写下您最想问的问题！

今年7月，海南，您的提问将有可能出现在博鳌·21世纪房地产论坛现场，并得到包括钟伟在内的诸多重磅嘉宾的解答！

钟伟老师76节的线上课程《读懂中国楼市》现已完更。但“中国房地产的真相与谎言”依然在路上，依然在课程的私享社群里，成为学员们热议的话题。

诸如：

房地产税何时落地？

什么是真正的长效调控机制？

户籍新政怎样实施，对市场造成什么影响？

中美贸易战对房地产市场的短、中、长期会产生什么影响？……

无论是购房者还是开发商，无论是地方施政者还是普通的老百姓，衣食住行里面，"房事"一直是大家最关心的大问题。

一、钟伟对中国房地产的9点忠告

在《读懂中国楼市》的最后一课《中国房地产的真相与谎言》中，钟伟面向购房者、开发商、政策制定者，分别提出了三点忠告。如果您还没成为课程订户、还没进入课程订户的私享社群，不妨在此“扫描”一下这总共9点忠告的“骨架”：

钟伟线上课程《读懂中国楼市》最后一课—— 《中国房地产的真相与谎言》（节选）

对购房者的三点忠告：

1、不要把政策当儿戏

2、能不买带学区的房就别买

3、一线城市的房价已经非常高了

对开发商的三点忠告：

1、不要老看规模

2、永远不该做地王

3、高周转不一定永远有效

对政策制定者的三点忠告：

1、不要轻易地说房地产整体就是泡沫了

2、不要把房地产的发展和实体经济的发展对立起来

3、房地产税的开征需要谨慎

二、钟伟课程的学员，这样追问中国房地产……

中国楼市的问题，当然不仅仅是“真相与谎言”提及的这九个方面。

抛砖引玉，钟伟课程的学员，半年多来在课程的私享社群内与钟伟老师持续互动，不断发问。于是，就有了以下这20个问题：

“中国地产五十问”环节正在征集，期待你的追问

1、中美贸易战对房价有影响吗？

2、房地产相关行业如地产设计，在未来发展前景如何？

3、地方的人才新政在短、中、长期的功效跟作用。

4、人民币汇率对房价有影响吗？

5、住房尾款，类Reitz，RMBS等新产品的发展趋势怎样？

6、开发商往年高价拿地的情况如何？在2019会降价将利润来销售吗？

7、房地产税何时落地？会带来什么影响？

8、房地产税会怎样征收？因城施策会如何？

9、养儿防老靠不住，以房养老不太够，养老还有什么手段？

10、有什么行之有效的长效调控机制？

11、刘鹤总理说：改革开放40周年之际要有超预期的改革措施，如何推进？

12、楼价在2019年是稳中偏软还是会继续上涨？怎样看待未来楼价的趋势。

13、2019年政策时松时紧，我们应该怎样看待政策的趋势？

14、住建部的三稳是如何影响市场发展的？

15、大湾区、长三角、京津冀会怎样影响未来房价的趋势？

16、都市圈的发展是不是意味着大城市崛起，小城市消亡？四五线城市房价会崩盘吗？

17、五限会变成六限吗？未来的限制会更多还是会更少？

18、房地产的第五个暴涨周期会不会出现？

19、中国现代化都市圈、智慧城市的未来发展前景如何？

20、户籍新政何时落地？怎样实施？会对市场造成什么影响？

三、博鳌现场，邀您一起追问中国房地产

没有订阅钟伟老师的课程、没能进入课程的私享社群，也没关系。在这里，博鳌·21世纪房地产论坛组委会邀请您，在本文的留言评论区，写下您最想问的问题！或者把你想问的问题发至邮箱dichan#china.com.cn。

不管是针对买卖双方、租赁双方，还是针对开发商或者政策的制定者，今年7月，海南，您的提问将有可能出现在博鳌·21世纪房地产论坛现场，并得到包括钟伟在内的诸多重磅嘉宾的解答！