北京调整购房资格审核中的个税执行标准 今年起个税为零月份可看社保

来源:北京日报 2019-06-05 16:31:22

今日,北京市住建委会同国家税务总局北京市税务局、市人力社保局共同发布《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》,对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。根据补充公告,购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除,个人所得税缴纳额为零的月份,审核其社会保险缴纳情况,社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。(北京日报)

中原地产首席分析师张大伟分析认为:

首先:本来市场上核验购房资格大部分群体也是使用的是社保,这个政策变化只针对少部分之前核验个税的。比例非常低。

其次:作为限购城市,北京之前的标准是需要连续60个月的社保或者个税,但因为个税政策的变化,出现了部分中低收入群体个税为0而影响购房的现象,北京针对这一新情况作出调控政策的调整,应该是顺应市场变化。对于市场来说没有影响,因为同样要符合社保月份。

第三:北京最近楼市基本平稳,市场供应增加,针对之前的共有产权房、包括购房资格核验做微调,个别高价项目预售,对于市场来说,基本没有出现影响

第四:北京是全国一二线城市供应限价房最多的城市,目前看,北京楼市应该针对2017年317后出台的部分过于严格的政策作出部分微调,包括非普通住宅标准,包括商办购买资格、贷款资格等。逐渐恢复市场化。

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北京调整购房资格审核中的个税执行标准 今年起个税为零月份可看社保
来源:北京日报2019-06-05 16:31:22
购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除,个人所得税缴纳额为零的月份,审核其社会保险缴纳情况,社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。
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