厮杀22轮!总价超28.5亿元!广州南沙灵山岛尖土拍迎“开门红”

来源:中国网地产 2019-06-05 16:22:39

中国地产讯 5日,广州迎来6月土拍大戏。两宗地块吸引碧桂园保利华润绿城、中海、龙湖、合景、越秀等二十多家企业争抢,历经厮杀22轮,竞自持25%,总价超28.5亿元。最终两宗南沙灵山岛尖商住地块由佳兆业金茂分食。实际上,两宗地块未开拍,企业就已经掀起暗战,就在昨晚,报价皆已达到最高限制地价,其中一宗地块更是达竞自持的阶段。

其中,2019NJY-4号商住地由佳兆业以总价14.84亿元、自持比例25%、楼面价17230元/㎡(扣除政府回购面积)夺下。据了解,该地块土地用途为二类居住用地、商业用地及公共交通场站用地。地块坐拥一线江景,区位优势十分突出。

公开信息显示,该地块竞得人须在用地范围内配建8800平方米人才公寓(住宅),由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

2019NJY-5号商住地由金茂以总价约13.7亿元、自持比例15%、楼面价17230元/㎡(扣除政府回购面积)斩获。该地块为二类居住用地、商业用地及商务用地。整体位于2019NJY-4地块南侧,南面靠近湾区实验学校,东侧紧挨庙南路。地块属于临江二排,地块西、南侧被河流包围,未来相关朝向单位具备河景资源。

此外,该地块限高为120米,较2019NJY-4地块高,未来高层仍可眺望江景,视野较为开阔。

根据出让条件,此幅地块竞得人须在用地范围内配建7800平方米人才公寓(住宅),由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

值得关注的是,两宗地块楼面价已经与灵山岛尖板块最高地价相差无几。而如果扣除自持面积,实际可售部分楼面价已刷新纪录。

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广州迎来6月土拍大戏。两宗地块吸等二十多家企业争抢,历经厮杀22轮,竞自持25%,总价超28.5亿元。
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