华润置地成功“突围”白云区土拍 将再造林城“尖货儿”作品

来源:中国网地产 2019-06-05 09:15:11

5月31日,经过19轮的激烈角逐,位于白云区都拉乡黑石头村的G(19)030地块,最终被成都润盈置业有限公司(华润置地)以23.9亿元重金拿下!成交楼面价7053元/㎡平方米!溢价率30.61%!此前,华润置地已在观山湖区成功打造了华润·国际社区、华润置地·悦府两大项目。

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(G(19)030号地块位置示意图)

7大房企展开拉锯战

争抢黑石头地块

据悉,本次竞拍在雅居乐、中海、万科、美的、龙湖、俊发、华润置地7大知名房企间展开,叫价过程异常激烈。最终竞拍成交价也是贵阳土地熔断政策实际停止后,楼面价首次破6000,可谓是拉开了贵阳新一轮土拍争夺的序幕。

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(黑石头地块规划效果图)

贵阳强力向北

“黑石头”洼地价值凸显

从本次竞拍的激烈程度不难看出,落子黑石头地块对于众多房企在贵阳的城市布局有着举足轻重的战略作用。黑石头地块所在的白云区作为贵阳六个中心城区之一,占据着贵阳“黄金三角区”的重要地理位置。

随着贵阳北“产城一体”、“双核多组团”发展新区规划出台后,贵阳向北腾飞已是大势所趋,随着观山湖区的蓬勃发展,白云区也将受其外溢挤压而迅速走热,进而迎来新的发展机会。

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(黑石头地块规划建设效果图)

值得一提的是,如今白云区与观山湖区中间的南北纵向联络道路已经非常密集。有云环路、云峰大道、白金大道、G210国道等四条大道。再加上规划的观云大道、金湖路、宾阳大道,如此四通八达的交通网,未来的白云区将形成完善的“一环、三横、四纵”主干道路网体系,而这更是为白云区的崛起锦上添花。

未来,白云区还将依托观山湖区的大力发展,享受到更加多元化的优质配套红利。

“黑石头”自带光环

未来潜力定让人刮目相看

无论是从毗邻观山湖区的地理优势,还是从白云区现有的区域配套,都可以看出这个板块未来的雏形。

从区位上看,黑石头地块处于城市体系范围内。距贵阳北站约5km,到东站不到7km。从自然资源上看,背靠3486亩城市绿肺长坡岭森林公园,相当于独揽大半个观山湖公园。从教育配套上看,配建12班幼儿园及36班小学,集中配置将形成区域教育核心。

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(黑石头地块区位图)

根据《贵阳市中心城区控制性详细规划(总则)——白云组团》规划方案公示,白云区将完善BRT交通、新增4所医院、规划范围内42万人等规划亮点,再次让发展中的新白云备受瞩目。

白云区将以生态结构为网络骨架的“产业+生态的符合空间布局模式“,重点建设以文化教育、休闲旅游、健康养生、生态环保、生物制药、绿色食品等功能融合发展为主导业态的新兴产业,与高新区、综保区协同发展,进一步实施产城融合,打造贵阳创新型中心城市示范区。

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(白云区功能结构规划图)

华润置地入黔6载

助力林城多元化发展

华润置地作为多核发展的低调央企,远见卓识,拿地实力不容小觑。作为中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,华润置地凭借超强的品牌实力,目前已在全球62个城市深耕,开发项目超过240个。

华润置地始终立足于行业发展最前沿,赋予土地新的价值,积极推动城市发展的演进历程,为城市肌理的建设和人们的生活理想提供更多的可能。

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华润置地·悦府效果图)

2013年,华润置地首次正式入黔,便牢牢地盘踞在观山湖的核心区域。随着观山湖区土地供应量的日趋减少,市场顺势把目光放宽至周边区域,将大力推动相邻板块的发展。

而观山湖区所自带的区域规划实力,也将加码这块土地的投资价值。华润置地深谙衡量房地产价值的重要因素,悉心解读林城发展基因,择址贵阳未来发展“大势”观山湖区匠筑华润置地·悦府。

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华润置地·悦府效果图)

择址观山湖区显耀之地

华润置地·悦府造就人居匠作

华润置地·悦府紧邻观山湖区南北中轴金阳大道和奥体中心,双线接驳地铁2号线与S2号线,三纵三横立体式交通网络轻松畅达全城,南近喀斯特公园,东邻观山湖公园,西靠十二滩公园,双双将自然绿意与城市繁华揽入怀中。

与贵州省一类示范性高中贵阳一中隔街相望,并配有自建的4所学校,浸润书香人文大境。六大商圈环绕,并自带约10万方高端商业万象汇,咫尺即享城心商业集群的繁华与便利,满足居者圈层交际及品质生活需求。

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(贵阳万象汇概念方案)

全新加推的华润置地|悦府·藏峯更是以约5.9m挑高客厅空间,刷新林城对于尺度人居的认知,敬献居者以前所未有的天际墅院生活。

华润置地入黔6载,紧随区域规划,助力城市发展,以多业态产品革新林城人民对城市匠造人居的认识。无论地段、商业配套还是住房品质,华润·国际社区和华润置地·悦府都得到了贵阳市场的认可。此次华润置地再拓新土,落子“贵州中心”、“双心之区”的白云区,将以最大的诚意深耕林城,于黑石头这块热土之上再造优质项目。   

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