北京通州即将迎来首个限竞房项目

来源:北京晚报 2019-06-04 15:30:34

本报讯(记者赵莹莹)一年来罕有新盘入市的通州,即将迎来区域内的首个限竞房项目。记者从市场获悉,位于通州台湖的万科城市之光·东望限竞房项目即将于近期入市,2019年入市的限竞房房源有望超过6万套。

随着最严楼市调控的持续,自2018年以来,北京楼市已进入平稳期,有着楼市“晴雨表”之称的通州尤其明显。统计显示,2017年以来,包括保障性住房在内,通州区域仅有13个新盘入市,平均一年只有4个项目。“通州这几年新房市场供量较少,楼市流动集中于二手房市场。就连当年最热的台湖板块,2017年至2018年期间也极少有纯新建商品住宅供应。”北京中原地产首席分析师张大伟提到,自2016年11月北京首次开始竞拍“限房价、竞地价”地块以来,全北京所有区域里唯一一个到2018年底都没有一宗“限竞房”土地完成出让的区域只有通州。直到今年1月,才在台湖区域出现了首宗“限竞房”地块,由平安万科以66.6亿元联合拿下。

记者从市场获悉,以万科城市之光·东望为名的该限竞房项目,即将于近期入市,总价区间在350万元到750万元之间,销售均价不超过51585元/平方米,且最高销售单价不得超过54164元/平方米,几乎与周边二手房价相持平。这也将成为通州区域首个入市的“限竞房”项目。

2019年是“限竞房”供应高峰期。中原地产研究中心统计数据显示,截至5月,合计入市“限竞房”项目已达到50个,供应住宅套数达到34559套。预测今年全年入市的“限竞房”项目有望超过6万套。“截至目前,‘限竞房’市场分化非常严重,只有少数位置优秀的项目签约相对活跃。”张大伟预测,一些供应集中的区域将迎来“限竞房”的价格战。

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一年来罕有新盘入市的通州,即将迎来区域内的首个限竞房项目。记者从市场获悉,位于通州台湖的万科城市之光·东望限竞房项目即将于近期入市,2019年入市的限竞房房源有望超过6万套。
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