三环、湖居、洋房,成都人不容忍三缺一

来源:中国网地产 2019-05-31 15:27:20

2019年下半年,低密生活方式,将成为成都改善市场的主流,这是重要分水岭,体现生活品质的改变。

在另一个维度,中心城区(11区、高新南、天府新区)部分住宅价格参差不齐,甚至出现倒挂,并未充分体现出应有的品质差距。这样的市场环境下,比较靠谱的选择是——主城区以内高配置人居住宅。

三环、湖居、洋房,可以作为现阶段高配置人居的三条标尺。一个意味主城地段,一个代表资源环境,一个体现生活方式。

三环难求

世界级时机和资源加持,潜力爆表

金融城、武侯新城、内外双楠、内外金沙、内外光华……过去10年,成都楼市大多数热点板块都集中在三环。当下,留给三环的开发空间已然不多。

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  *成都三环路示意图

三环约50公里辐射的环域内,集合大量低密土地供应+万亩级湖景资源+东进城市级红利+世大会引擎级契机,这样的区域不可多得,难以复制,“稀缺”二字从一开始就成为青龙湖高端居住板块的潜台词。

按照最新的控规,这个跨越三环内外的区域更新面积约12平方公里,功能定位为生态居住区和片区级文化创意产业集聚区,将形成“一心两点两带一园七片”的规划结构。

约30000亩青龙湖湿地公园和轨道两重资源背书下,区域价值早在2017年就开始爆发,当年地价首次破万,中海、龙湖华润等品牌开发商先后进驻。

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  *青龙湖湿地公园意境创想图

按照正常的发展轨迹,不出十年,一个全新的高端住区或将成型。但东进和世大会“意外地”成为两大加速引擎。东三环,这个潜力股遇上好时机,加快它的兑现节奏,揭开成都全新高端居住板块的序幕。

如果说世界级的时机和资源选择成都东三环,是“门当户对”。那么首开龙湖·景粼玖序的到来,恰逢其时。

景粼系是龙湖的高端产品系‍,择址要求很严苛:处于城市中央的核心地段,以及稀缺自然资源加持。作为先后在重庆和合肥现身的龙湖景粼玖序,择址两地皆离不开一个关键词:“城央”。

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  *北京龙湖·景粼原著实景拍摄图

重庆龙湖景粼玖序,两江国际商务中心,中央公园都会区;合肥龙湖景粼玖序,左手是省府板块的繁华,右手是七平方公里中央公园自然景观。结合成都,主城+东进桥头堡+万亩级湿地公园,我们发现三个景粼玖序的产品择址惊人一致。龙湖景粼系的选择,同样佐证了成都东三环的稀缺和价值。

湖湾大城

满足居于繁华不离自然的理想人居

今年截至目前成都龙湖发布的项目中,位于东三环的首开龙湖·景粼玖序对于居住的人居理想最受关注。

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  *首开龙湖·景粼玖序区位示意图

尽管成都首开龙湖·景粼玖序仍未正式亮出产品,但从地块条件、此前两个城市的产品择址和呈现,以及“城央”资源加持,它的轮廓已经大体清晰可见:

生态|约30000亩湿地公园=4个锦城湖、21个东湖

在外部生态方面,东三环拥有全成都最大的湿地公园——青龙湖湿地公园,总规划面积约30000亩,相当于4个锦城湖、21个东湖,加之近千种珍稀鸟类,丰富的植被覆盖,运动+生态+休闲,已迅速蹿升为成都“网红打卡地”。

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  *青龙湖湿地公园实景 ,图片来源成都商报

难以复制的生态资源,使它成为当之无愧的“城市绿肺”。此外,项目毗邻规划中的东风渠滨水公园,流动的水域带来更多亲水想像空间。以上两点,为湖湾低密大城提供足够的自然资源支撑。

繁华|地铁4号线,配建幼儿园、小学、社区综合体、公园绿地

环境舒适不等于与世隔绝的桃花源。正如景粼系的择址观,“城央”的另一面最大的优势就是生活配套齐全。在出行方面,东三环的区位优势,已经开通地铁4号线,无论进城还是出城都非常方便,万象城、魅力之城和建设路三大商圈,10分钟车程内触手可及。

据此前成都龙湖2019年三大首发项目案名发布上透露,该项目产品将以奢境洋房为主,同时配建幼儿园、小学、社区综合体、公园绿地等全维配套。

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  *东风渠实景 ,图片来源成都商报

基于约30000亩湿地公园和规划中的东风渠滨水公园,这个2.0的土地容积率,占地143亩的湖湾低密大城,在空间距离、生活配套和产品本身都成为理想人居的选择。

居于繁华,不离自然,这是每一个成都人梦想的生活方式,也是首开龙湖·景粼玖序即将为这座城市呈现的宜居大境。

洋房塑造的一把好手

开启成都新低密生活不离自然的理想人居

与景粼玖序发端重庆的大平层不同,在成都,以奢境洋房为主,短短一年,产品的更迭和因地制宜体现其中。这是龙湖的选择,也是市场的必然。2017年以后成都大量低密住宅用地在2019年集中上市,城市大平层和洋房成为主流居住迭代产品。低密生活方式,将成为成都改善市场的主流。

洋房,是成都人的最爱,也是龙湖的拿手好戏。2005年至今,龙湖在成都打造了弗莱明戈、三千城、三千庭、听蓝湾、天宸原著等多个洋房标杆,融入了龙湖独到的建筑美学和生活体验。

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  *成都龙湖弗莱明戈实景拍摄图,图片来源成都龙湖

随着5365套洋房打头,“2019年成都龙湖洋房生活年”近期正式拉开,基于对洋房生活方式26年的执着,龙湖洋房已经拥有自己的20大标准和100个魔鬼细节。当中囊括区域选择、资源融合、生活配套、产品考究等核心考量因素。所以,在新一轮的洋房争夺战中,龙湖有备而来。

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  *成都龙湖·三千城 铜雀台实景拍摄图,图片来源成都龙湖

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  *重庆龙湖·舜山府实景拍摄图

而作为“2019年成都龙湖洋房生活年”的重量级代表,5365套龙湖洋房中的颜值担当,首开龙湖·景粼玖序完全满足“三环、湖居、洋房”的居住理想,开启全新低密生活。

在成都,如果可以实现“买房自由”,三环湖湾大城,首开龙湖·景粼玖序可能是当下最理想的选项。

目前首开龙湖·景粼玖序位于SM广场、龙湖三千集天街、凯德广场(魅力之城店)、麦德龙(锦江店)的四大临时接待中心已经开放。

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