土地是楼市的试金石，也是房企发展的生命线。

5月22日迎来沈阳土地市场最火爆的一场土拍，来自四大区域的五宗热地吸引了众多品牌房企的关注，其中不乏土拍常客万科、华润、龙湖等一线房企。而在这一场土拍中，最大赢家却是保利：凭借40亿元的大手笔连得两宗均超过10万方的土地，实现了东西双线布局。一段时间的厚积之后，保利的大招着实“惊艳”了整个楼市，也让很多人见识到了保利这一盘棋下得有多大。

（保利提供5月22日沈阳土地拍卖现场实拍照片）

保利40亿元连下两城，东西双线并行发展 

5月22日的土拍，被称为2019年上半年最为激烈的一场土拍，也是沈阳品牌房企最为集中的一次土拍。最终五宗热地均名花有主。

其中位于皇姑区的田义-1地块被美的以6000元/建筑平方米竞得，其中4400平产权无偿移交政府租赁住房，地块总价6.81亿，溢价率50%。

（保利提供5月22日沈阳土地拍卖地块简述图）

本场土拍的第二宗地块为高官台东-1地块，位于沈河区，土地规划面积105008.89平米。保利以8100元/建筑平方米强势夺地，地块总价18.71亿，溢价率50%；来自皇姑岐山路南地块则有沈阳圣济房地产开发公司以1.53亿元竞得。

而最受关注的则是于洪区丁香湖19号地块，其凭借122355.91平方米的占地面积而赢得更多青睐。最终保利以8600元/建筑平方米竞得该地块。

此外位于大东区的陶瓷城北-1地块，美的以总价约4.22亿的价格竞得。

从本场土拍中我们不难看出，作为最大赢家，保利独得其中两宗热地。不过与以往连下两城的房企不同的是，保利的两宗地块可谓含金量十足：沈河区高官台东-1地块面积105008.89平米，丁香湖19号地块的土地面积为122355.91平。同一天两宗土地均超过10万方，对于土地资源愈发稀缺的今天，保利的两宗热地让很多人羡慕不已。

溯源外拓，以初心塑造城市精品

其实从保利发展轨迹来看，新竞得的两宗热地有着非凡的意义。沈河地块是其16年后的再次回归；丁香湖地块则是保利不断开拓疆土、打造品质人居的见证；而对于区域来说，两宗地块都会被赋予更多的内涵。

可以说东沈河是保利在沈阳的源。从2003年开始，从这里出发，如今的回归，可见保利对于这片土地的热爱。作为最早在该区域布局的房企，保利发展对板块可谓是下足了功夫。从居住到配套，从产品到服务以及保利在项目的升级上，保利都给予了区域最大的价值体现。如今的东沈河，可以看到保利承载着区域居住的重任，多个项目的布局也实现了对人居生活的最好礼赞。

（保利提供5月22日沈阳土地拍卖地块简述图）

而对于丁香湖板块，是保利首次涉足的区域，并以12万的大面积土地布局深耕，足见保利对于板块的信心。而对于一个区域而言，品牌房企的进入，也催生了区域价值的再升功能。近几年随着保利在产品力打造上的不断优化，不仅升级了人们对于居住的认识，同时也赋予了人们对生活的最美好想象。此次保利凭借对区域的认知、对产品的深研、对丁香湖资源的优化，一定会给板块带来不一样的居住感受。

（保利提供5月22日沈阳土地拍卖地块简述图）

从沈河开始，回归沈河，这是初心不改；而拓疆丁香湖板块则是保利不拘泥于眼前，持续深耕的价值体现。东拓西进，四方布局，保利的大势或许才刚开始。

16年27盘，深耕背后的价值再升

保利的大手笔绝非无的放矢。

保利发展于2003年进驻辽宁，16年来，已经从保利花园的一枝独秀，发展成为深耕辽宁二十七盘的发展布局。目前，已形成以沈阳为中心，以丹东、营口、通化三个城市为依托，辐射辽宁省的发展格局。

沈阳作为布局的中心，保利发展的深耕一直不遗余力。从进入沈阳伊始，就以东沈河为大本营，随后保利花园、保利·五月花、保利·溪湖林语等项目成为保利带给沈阳最早的产品，从那一刻开始，打造大盘成为保利得心应手的专长。随后经过十余年的发展，保利多方布局，保利·茉莉公馆、保利大都会、保利·观唐、保利·海德公园等项目纷纷面世，也一举奠定了保利在行业内的江湖地位。

2018年，保利东、西两线发力，携尊居系产品云禧重返铁西；凭东方臻品堂悦，逐鹿大东。2019年，位于浑南东湖板块的和光尘樾，作为保利入辽的又一力作，即将上市。追本溯源，落子沈河；拓疆维新，定鼎丁香湖，一系列的布局恰恰说明，这只是开始。

用保利人的话来说，未来在人居蝶变的路上，保利与辽宁共成长

结尾：如果说2018年保利实现东拓西进策略，那么2019年则是保利在东西双线布局的前提下，进一步实现对城市的深耕。16年发展，保利很懂这座城市，也时刻满怀对土地的敬畏，不断布局、精研、打磨，为城市发展打造属于央企的建筑底色。

（保利提供图片宣传专用图片）