限价2.3万/㎡,抄底“拉小”附近新房!

来源:中国网地产 2019-05-17 22:34:33

在过去的“金三银四”,南京楼市多家楼盘纷纷出货,万人报名,“日光盘”频现,近期南京楼市的火热程度,可见一斑。

在戴德梁行近期公布的2018年南京住宅分板块成交详情表中,我们可以看到:南京大部分板块的房价也已经都超过3万/㎡。江宁均价处于主城洼地,也达到了23530元/㎡。

随着房价不断突破买房人的“心理防线”,大家不禁要问:眼下如何才能买到一套高性价比的房子,还有哪些板块可以去抄底?


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距离南京南站直线距离仅15公里,限价2.3万/㎡的正方新城板块可谓是被买房人忽视的“明珠”。随着近些年的发展,强势崛起的正方新城也渐渐吸引了众多置业者的目光。

从区位来看正方新城位于南京乃至江苏最重要的两大交通枢纽——南京南站和禄口国际机场的中轴轴心之上。目前,正方新城板块内部已经形成了一横五纵立体路网,驾车20分钟就可到达软件大道,15分钟就能到达南京南站,连同轨道交通,通达全城畅快无阻。

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区位示意图

目前,正方新城已有地铁S1号线穿过,此外,正在施工的地铁5号线,北起鼓楼滨江,南至正方新城,近日,江宁区人大常委会官方微信公众号“江宁人大”发布了一篇微信,回复了《关于5号线南延的建议》,5号线南延再次曝出新动态。

文中建议:地铁5号线自吉印大道站延伸至东善桥、江苏软件园,线路增设3座车站。虽然5号线南延具体规划还未出台,但是按照这个说法5号线南延线路可能如下:

如果5号线南延线一旦获批,那么一条地铁线就真正深入正方新城腹地,片区与主城也将实现无缝对接。

值得注意的是,板块内的江苏软件园规划打造千亿级软件产业的主要阵地,还被誉为南京新兴硅谷之城。去年,5个重大项目签协落户江苏软件园,总投资高达46亿,涉及互联网大数据、物联网应用、智能制造等领域。

项目包括中青旅—爱德旅游大数据研发中心、拓恒物联网研发中心、天康智能装备技术研发中心、方恒工业互联网创新中心。

目前引进了微软、IBM 、惠普、甲骨文 、腾讯 、中兴等700家知名企业,吸引了众多高素质就业人口。按照规划,2020年这里的高端行业从业者将会达到30万。


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随着正方新城利好不断兑现,以荣盛为代表的品牌房企开始陆续进驻。

值得一提的是,荣盛近期在土地市场也是动作频频,在4月底刚刚结束的一场土拍中,荣盛一连拿下江心洲G08、龙潭G10、六合G14三幅地块,其中江心洲地块以15.6亿总价成交,竞自持面积13000㎡,实际楼面价达到4.3万/㎡,成为当之无愧的区域地王。

众所周知,荣盛多年来深耕江北六合,龙湖半岛、花语城、阿尔卡迪亚等一批经典项目,都是见证江北楼市发展的楼盘,如今荣盛发力布局全南京的热点板块,足见品牌的实力与决心。

位于正方新城纯新盘——荣盛隽峰也同样备受关注,项目规划17栋住宅,包括10栋洋房、7栋高层。预计6月首开洋房,推出5栋洋房,共约164套毛坯房源,一梯两户,户型115—178㎡,现房销售,最快今年就能拿房。

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荣盛隽峰鸟瞰效果图

规划42班,可以容纳1900名学生的拉萨路小学江宁分校就位于荣盛隽峰西北侧。据悉,该校于去年7月份动工开始建设。据12345热线回复,学校将于2020年开始招生。

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拉萨路小学江宁分校鸟瞰效果图

首开洋房户型一览:

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建面115㎡户型图


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建面130㎡户型图


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建面156㎡户型图


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建面178㎡户型图

 

样板间赏析:

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样板间效果图

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