在过去的“金三银四”，南京楼市多家楼盘纷纷出货，万人报名，“日光盘”频现，近期南京楼市的火热程度，可见一斑。

在戴德梁行近期公布的2018年南京住宅分板块成交详情表中，我们可以看到：南京大部分板块的房价也已经都超过3万/㎡。江宁均价处于主城洼地，也达到了23530元/㎡。

随着房价不断突破买房人的“心理防线”，大家不禁要问：眼下如何才能买到一套高性价比的房子，还有哪些板块可以去抄底？

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距离南京南站直线距离仅15公里，限价2.3万/㎡的正方新城板块可谓是被买房人忽视的“明珠”。随着近些年的发展，强势崛起的正方新城也渐渐吸引了众多置业者的目光。

从区位来看正方新城位于南京乃至江苏最重要的两大交通枢纽——南京南站和禄口国际机场的中轴轴心之上。目前，正方新城板块内部已经形成了一横五纵立体路网，驾车20分钟就可到达软件大道，15分钟就能到达南京南站，连同轨道交通，通达全城畅快无阻。

区位示意图

目前，正方新城已有地铁S1号线穿过，此外，正在施工的地铁5号线，北起鼓楼滨江，南至正方新城，近日，江宁区人大常委会官方微信公众号“江宁人大”发布了一篇微信，回复了《关于5号线南延的建议》，5号线南延再次曝出新动态。

文中建议：地铁5号线自吉印大道站延伸至东善桥、江苏软件园，线路增设3座车站。虽然5号线南延具体规划还未出台，但是按照这个说法5号线南延线路可能如下：

如果5号线南延线一旦获批，那么一条地铁线就真正深入正方新城腹地，片区与主城也将实现无缝对接。

值得注意的是，板块内的江苏软件园规划打造千亿级软件产业的主要阵地，还被誉为南京新兴硅谷之城。去年，5个重大项目签协落户江苏软件园，总投资高达46亿，涉及互联网大数据、物联网应用、智能制造等领域。

项目包括中青旅—爱德旅游大数据研发中心、拓恒物联网研发中心、天康智能装备技术研发中心、方恒工业互联网创新中心。

目前引进了微软、IBM 、惠普、甲骨文 、腾讯 、中兴等700家知名企业，吸引了众多高素质就业人口。按照规划，2020年这里的高端行业从业者将会达到30万。

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随着正方新城利好不断兑现，以荣盛为代表的品牌房企开始陆续进驻。

值得一提的是，荣盛近期在土地市场也是动作频频，在4月底刚刚结束的一场土拍中，荣盛一连拿下江心洲G08、龙潭G10、六合G14三幅地块，其中江心洲地块以15.6亿总价成交，竞自持面积13000㎡，实际楼面价达到4.3万/㎡，成为当之无愧的区域地王。

众所周知，荣盛多年来深耕江北六合，龙湖半岛、花语城、阿尔卡迪亚等一批经典项目，都是见证江北楼市发展的楼盘，如今荣盛发力布局全南京的热点板块，足见品牌的实力与决心。

位于正方新城纯新盘——荣盛隽峰也同样备受关注，项目规划17栋住宅，包括10栋洋房、7栋高层。预计6月首开洋房，推出5栋洋房，共约164套毛坯房源，一梯两户，户型115—178㎡，现房销售，最快今年就能拿房。

荣盛隽峰鸟瞰效果图

规划42班，可以容纳1900名学生的拉萨路小学江宁分校就位于荣盛隽峰西北侧。据悉，该校于去年7月份动工开始建设。据12345热线回复，学校将于2020年开始招生。

拉萨路小学江宁分校鸟瞰效果图

首开洋房户型一览：

建面115㎡户型图

建面130㎡户型图

建面156㎡户型图

建面178㎡户型图

样板间赏析：

样板间效果图