靠近“拉小”的洋房即将现房发售,为家人圆梦美好生活!

来源:中国网地产 2019-05-17 22:25:23

昨天,国家统计局发布了最新房价数据:南京上个月新房价格环比上涨0.5%,同比上涨3%;二手房价格环比上涨0.2%,同比上涨1.6%。

面对即将全面突破3万/㎡的南京房价,为了自己的“置业梦想”,很多买房人努力打拼,因为拥有一套好房子,对于一家人来说,才有更好的生活品质。

买房人1:为了孩子,我想换套房

王女士来到南京工作已经快十年了,从孤身一人到如今的三口之家,生活还算圆满。孩子今年5岁,快要到上小学的年纪了。“每个父母都有望子成龙的心,我也不例外。一所好的学校意味着更好的教育环境。”

买房人2:为了家人,我更倾向现房改善盘

本地人李先生一家人一直住在主城的老小区内,“房子已经住了15年了,如今老房子暴露出的问题也越来越多,周围高层建成之后,小区被围在‘水泥森林’中间,冬天,老人、孩子在小区里晒太阳的地方都没有,小区环境也不好,没有像样的绿化空间;随着入住率提高,群租客也越来越多,小区进出管理也比较杂乱。”

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主城老小区,来源南京日报、南京区街一号

由于想换房,最近半年来,李先生也看了不少房子,但是多数楼盘都是期房,“拿房还需要在等两年,时间太久了。”

此外,李先生还表示出了自己的担忧,近期南京发生的多起业主维权事件,也与“期房降标,交付与开发商前期宣传不一致”有关,“在我们的预算之内进行选择,我还是倾向买一套现房销售的楼盘,但是很多现房销售的项目价格比较高,动辄几百万的首付款,我们一时也凑不到那么多钱。”

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城市的美好生活,不应该被这些生活中的烦恼所围绕。

对此,业内人士建议:如今置业买房相当于筹码,既要考虑工作、生活半径,也要考虑保值增值属性。如果预算有限,可以根据自身需求的选择有发展潜力的区域。

距离南京南站直线距离约15公里的正方新城,定位以软件研发为基础,集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”的新兴科技板块。近年来,腾讯华东云计算中心、拉小江宁分校、诺德安达(江宁)双语学校等利好落地,且随着南京限价盘不断出清,限价2.3万/㎡以内的正方新城确实吸引了不少刚需买房人关注。

从区位来看正方新城位于南京乃至江苏最重要的两大交通枢纽——南京南站和禄口国际机场的中轴轴心之上。目前,正方新城板块内部已经形成了一横五纵立体路网,驾车20分钟就可到达软件大道,15分钟就能到达南京南站,连同轨道交通,通达全城畅快无阻。

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区位示意图

目前,正方新城已有地铁S1号线穿过,此外,正在施工的地铁5号线,北起鼓楼滨江,南至正方新城,近日,江宁区人大常委会官方微信公众号“江宁人大”发布了一篇微信,回复了《关于5号线南延的建议》,5号线南延再次曝出新动态。

文中建议:地铁5号线自吉印大道站延伸至东善桥、江苏软件园,线路增设3座车站。虽然5号线南延具体规划还未出台,但是按照这个说法5号线南延线路可能如下:

如果5号线南延线一旦获批,那么一条地铁线就真正深入正方新城腹地,片区与主城也将实现无缝对接。

值得注意的是,正方新城整体规划为三大片区——东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区,未来将容纳19万的居住人口,30万的高学历人才。目前,区域内已有包括微软、甲骨文、惠普、中兴等700家科技企业云集。被誉为南京新兴硅谷之城。

2019年2月23日,总投资100亿元的腾讯华东云计算基地项目也正式开工,建筑面积约30万平方米,将建成华东区域最大的大数据中心和云计算基地。作为世界500强企业、BAT三巨头之一的腾讯,伴随着这一重量级项目,也奠定了板块的核心地位。


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随着正方新城利好不断兑现,区域纯新盘——荣盛隽峰也同样备受关注。

项目规划17栋住宅,包括10栋洋房、7栋高层。预计6月首开洋房,推出5栋洋房,共约164套毛坯房源,一梯两户,户型115—178㎡,现房销售,最快今年就能拿房。

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荣盛隽峰鸟瞰效果图

值得注意的是,规划42班,可以容纳1900名学生的拉萨路小学江宁分校就位于荣盛隽峰西北侧,仅相距400米。据悉,该校于去年7月份动工开始建设。据12345热线回复,学校将于2020年开始招生。

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拉小分校鸟瞰效果图

首开洋房户型一览:

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建面115㎡户型图


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建面130㎡户型图


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建面156㎡户型图



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建面178㎡户型图


 

样板间赏析:

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样板间效果图

如果按照区域限价2.3万/㎡,首付三成,最小115㎡户型来计算,最低首付79万就可以入住低密度花园洋房,据本网得到的最新消息,项目将于本周末公开现房实体样板间,近期有置业计划的买房人可以前往实地参观。

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