津城楼市集结 5月份26个项目有望加推

来源:北方网 2019-05-09 09:49:29

每年的五月都是各地新房项目加推的集中期。据了解,在上周结束的五一小长假期间,今年正式开盘加推的项目并不多,大部分楼盘为顺销状态。同时,本月津城预计将有26个项目加推。相比4月,开发商在5月的入市积极性再次提升,各楼盘不遗余力举办活动推货、宣传。各类创意暖场活动、亲子活动琳琅满目,多个楼盘推出优惠特价房活动,提升人气。

楼盘集中推新 市场再掀热战

据了解,5月份本市预计有26个项目开盘,超2000套房源入市。其中包含19个在售项目,预计入市约1200套房源;纯新盘7个项目,预计入市超700套房源。其中,万科融创、新城等品牌房企积极推货冲刺业绩,市场供应有所上升,集中在5月中下旬扎推入市,全市开盘量环比上月小幅增加。

从区域来看,5月市内六区以及西青区成供应主力,市内六区5月预计4盘推新,约590套房源,约占全市推新房源的29%,供应相比上月明显放量。西青区5月预计8盘推新,约500套房源,约占全市推新房源的29%,在环城四区中占据领先地位。其中,纯新盘项目有卓越云门、融侨阳光城;备受关注的万科西华府也预计后期加推洋房7、26号楼,目前在进行意向登记。

北辰区的融创运河宸院也是区域内关注度较高的纯新盘项目,该项目是融创“宸院系”在津的第一个项目,规划为生态型宜居住区,整体品质较高,规划产品为洋房和小高层。

远郊区方面将要入市的新盘,其中4盘推出洋房,1盘将推出高层,2盘推出别墅产品。推出面积也是市场热销主力户型。同时,这些新盘大部分为大品牌开发商操盘,像碧桂园绿城、招商等都是品质的保障,对于远郊新房的品质来说,又有了极大的提升。

项目“花样百出” 特惠房源层出不穷

据了解,五一放假前夕,房管局紧锣密鼓地公布了14个楼盘的销许。西青区有4个楼盘,静海、津南、北辰各有2个楼盘,蓟州、东丽和河北也有个别项目露面。

上周五一小长假期间,正式开盘的项目反而不多,大部分楼盘为顺销状态,如公元大观、融创津宸壹号、路劲隽澜湾、上东金茂悦、隽悦府、万科西庐、金地艺墅家、融侨方圆、中海国际公园城、万科观澜、招商果岭、鸿坤理想城等,其中有不少项目推出特惠房源抢占市场。

业内表示,今年的“红五月”并没有出现往年热销的盛况,但是新房项目也都表现出诚意,特惠房源层出不穷。开发商都想趁着市场的余温,加大出货量。

据相关机构数据统计,五一小长假期间,将近30个新房项目释放了优惠。位于河西区新八大里的天地源熙樾台8套特惠房,住宅约540万起;红桥区的公元大观推10套高层首开特惠房,最低345万起;北辰区的龙洲道188号20套特惠房,总价215万起;东丽区的上东金茂府7套特惠房,总价311万起。

楼市调控不放松 房企促销保业绩

业内分析,随着半年业绩期的临近,房企推售力度将加大,新旧项目将推新入市。在资金压力下,各项目促销力度有望持续加大。

专家表示,按照以往的情况来看,楼市在进入5月份以后,会迎来买房的一个“高峰期”。不过今年想要出现以往那样购房者大幅“疯抢”的局面,是不现实的。因为住建部4月又再次强调了“房住不炒”的定位,一方面打击了市场的炒房客,另一方面也表明了房地产市场不会出现大的变动。

楼市调控并不会放松。“去房地产化”也是未来的趋势所在,这样市场才能慢慢走向平稳的状态,购房者的好消息才会越来越多。

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来源:北方网2019-05-09 09:49:29
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