全装“1字头”起,空港新城“日光”盘开盘在即!

来源:中国网地产 2019-04-25 18:46:52

刚刚,溧水热盘空港新都孔雀城新领A6、A7、B4、B7号楼销许,共计355套,户型建面约88-106㎡,销许均价11344-11541元/㎡,全装交付,一梯两户。

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【报名时间】4月26日上午9点-4月27日上午9点

【线下报名】现场报名,采用缴纳预授权形式,登记买房人携带一张本人存有不少于15万余额的银行借记卡,前往溧水空港新都孔雀城营销中心报名

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(效果图)

户型分布:(由西向东分布)

A6:106㎡-88㎡-88㎡-106㎡

A7:106㎡-88㎡-88㎡-106㎡

B4:100㎡-88㎡-88㎡-100㎡

B7:100㎡-88㎡-88㎡-100㎡

套数统计:88㎡(178套)、100㎡(81套)、106㎡(96套)

得房率:75.3-77.6%

本次加推的4栋楼就位置来说,均可圈可点,靠近二干河,且远离主干道。价格上,除了顶楼与1楼价格最低外,项目房源单价大多随着楼层增高而递增。从面积段来看,户型设计偏刚需、刚改,且多数户型都有玄关设计以及较多的赠送面积,空间利用率较高。

户型图:

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点评:户型整体方正,三开间朝南,入户玄关设计,增加仪式感与储藏空间。动静分区,空间紧凑,基本无浪费面积,采光与通风情况较好。该户型适合新婚家庭与老人,北向房间可改为书房。

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点评:户型整体方正,三开间朝南,动静分区。入户玄关设计,增加仪式感与储藏空间。主卧套房设计,含衣帽间。其中,两卫设计也较人性化,在同面积产品中并不多见。

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点评:该户型为典型的边户设计,双开间朝南,搭配连体双阳台,观景体验较好;主卧套房设计,含独立卫生间与衣帽间;客厅、次卧、客卫等飘窗设计,增加了空间利用率,得房率较高。

01

溧水上车盘再次来袭

自去年12月初首开至今,空港新都孔雀城的关注度就居高不下。特别是,项目上一次刚于4月9月加推624套房源,开盘当天就售罄。据悉,开盘现场还有近200名未参加认筹的客户期待捡漏。时隔仅半个月,空港新都孔雀城即将再次加推,均价不变。

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全装“1字头”起,空港新城“日光”盘开盘在即!-中国网地产(开盘现场)

有小道消息称,溧水预计今年突破限价,多数楼盘有望涨价2000元/㎡+。空港新都孔雀城户型建面以中小为主,房价“1”字头,总价相对不高,能起到“溧水上车盘”的意义。

项目为全装交付,配置孔雀城“PERFECT”装修体系,且装修材料全部使用一线品牌,生活质量不将就。在空间细节打造上面,空港新都孔雀城在客厅、厨房、卫浴等空间增添多达60项人性化设计,如入户挂钩、一键开关、全屋地暖、新风系统、厨房约820mm台面高度、淋浴房定制石材地面……每一处设计都将人性化融入到生活,进一步提升品质。

此外,项目物管为南京口碑排名前列的银城物业,现已服务30余个品质项目,老业主重复购买率高达44%,且在20万业主中获得91%的高度满意评价。

02

公办南外分校入驻

公办南外、苏外的进驻,也是空港新都孔雀城热销的又一重要原因。在南京,南外录取率常被视为衡量学校教学质量的重要指标,所以南外分校也一直最吃香。目前,河西南外中小学施教范围内的楼盘均价已高达4.5-5.2万/㎡,名校加持对房产销售的促进作用明显。

值得一提的是,空港新都孔雀城周边已确定引入南外仙林分校溧水校区,学校为中小学“九年一贯制”公办学校,办学规模为小学48班、初中30班,建筑面积约8.2万平方米,预计2021年7月前建成。据悉,南外教育集团旗下的公办分校极少,南外仙林分校溧水校区可说是溧水“独一份”的存在。

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(区位图)

同时,今年3月,苏州外国语学校也正式签约入驻空港板块,预计2020年上半年进行招生并投入使用,同年秋季正式开学。

03

空港新城腾飞在即

作为离南京主城最近的板块之一,空港新城所在地段以及周边配套占有不小的优势,吸引了很多新南京人的关注。

2017年2月,南京政府投入68亿元,计划将空港新城打造成容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。由于紧邻禄口机场,溧水空港新城近年的招商引资颇为顺利,全国首个以PPP的模式开发建设和运营的空港会展小镇、投资50亿元的京东电商产业园等项目相继落地,板块交通、商业等配套也在不断建设、完善。

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(空港会展小镇效果图)

空港新都孔雀城就位于空港会展小镇核心区内,靠近总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心(预计2021年一期建成)。据悉,整个会展中心总投资80亿元,设有大体量的商业中心、多家品质上乘的星级酒店等。这一“网红”建筑既是空港会展小镇的地标,也为空港新都孔雀城提供了第一级的商圈配置。

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(南京空港国际会展中心效果图)

开发商宣传资料显示,空港新都孔雀城周边还分布有另外三大商圈,分别是亲水滨湖商业圈,约1.5万㎡的乌山农贸市场以及项目社区自配商业,能让周边数公里居民拥有吃喝玩乐购的一站式体验。

另外,轨道交通也是项目一大亮点。2018年5月26日,地铁S7号线正式通车,进一步拉近了主城与都市圈的距离,新南京人的买房蓝图再次扩展。空港新都孔雀城距离S7号线空港新城溧水站约500米,3站地铁可至禄口机场,去往南京南站不到1小时。项目周边就是双向六车道的淮源大道,通过淮源大道可以快速对接宁宣高速,可快速到达新街口。

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(地铁S7号线走向)

空港新都•孔雀城

项目动态:空港新都•孔雀城已领355套精品住宅,全装三房,房价“1字头”,恭迎品鉴

项目地址:南京南•空港会展小镇(地铁S7空港新城溧水站旁)

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