刚刚，溧水热盘空港新都孔雀城新领A6、A7、B4、B7号楼销许，共计355套，户型建面约88-106㎡，销许均价11344-11541元/㎡，全装交付，一梯两户。

【报名时间】4月26日上午9点-4月27日上午9点

【线下报名】现场报名，采用缴纳预授权形式，登记买房人携带一张本人存有不少于15万余额的银行借记卡，前往溧水空港新都孔雀城营销中心报名

（效果图）

户型分布：（由西向东分布）

A6：106㎡-88㎡-88㎡-106㎡

A7：106㎡-88㎡-88㎡-106㎡

B4：100㎡-88㎡-88㎡-100㎡

B7：100㎡-88㎡-88㎡-100㎡

套数统计：88㎡（178套）、100㎡（81套）、106㎡（96套）

得房率：75.3-77.6%

本次加推的4栋楼就位置来说，均可圈可点，靠近二干河，且远离主干道。价格上，除了顶楼与1楼价格最低外，项目房源单价大多随着楼层增高而递增。从面积段来看，户型设计偏刚需、刚改，且多数户型都有玄关设计以及较多的赠送面积，空间利用率较高。

户型图：

点评：户型整体方正，三开间朝南，入户玄关设计，增加仪式感与储藏空间。动静分区，空间紧凑，基本无浪费面积，采光与通风情况较好。该户型适合新婚家庭与老人，北向房间可改为书房。

点评：户型整体方正，三开间朝南，动静分区。入户玄关设计，增加仪式感与储藏空间。主卧套房设计，含衣帽间。其中，两卫设计也较人性化，在同面积产品中并不多见。

点评：该户型为典型的边户设计，双开间朝南，搭配连体双阳台，观景体验较好；主卧套房设计，含独立卫生间与衣帽间；客厅、次卧、客卫等飘窗设计，增加了空间利用率，得房率较高。

01

溧水上车盘再次来袭

自去年12月初首开至今，空港新都孔雀城的关注度就居高不下。特别是，项目上一次刚于4月9月加推624套房源，开盘当天就售罄。据悉，开盘现场还有近200名未参加认筹的客户期待捡漏。时隔仅半个月，空港新都孔雀城即将再次加推，均价不变。

（开盘现场）

有小道消息称，溧水预计今年突破限价，多数楼盘有望涨价2000元/㎡+。空港新都孔雀城户型建面以中小为主，房价“1”字头，总价相对不高，能起到“溧水上车盘”的意义。

项目为全装交付，配置孔雀城“PERFECT”装修体系，且装修材料全部使用一线品牌，生活质量不将就。在空间细节打造上面，空港新都孔雀城在客厅、厨房、卫浴等空间增添多达60项人性化设计，如入户挂钩、一键开关、全屋地暖、新风系统、厨房约820mm台面高度、淋浴房定制石材地面……每一处设计都将人性化融入到生活，进一步提升品质。

此外，项目物管为南京口碑排名前列的银城物业，现已服务30余个品质项目，老业主重复购买率高达44%，且在20万业主中获得91%的高度满意评价。

02

公办南外分校入驻

公办南外、苏外的进驻，也是空港新都孔雀城热销的又一重要原因。在南京，南外录取率常被视为衡量学校教学质量的重要指标，所以南外分校也一直最吃香。目前，河西南外中小学施教范围内的楼盘均价已高达4.5-5.2万/㎡，名校加持对房产销售的促进作用明显。

值得一提的是，空港新都孔雀城周边已确定引入南外仙林分校溧水校区，学校为中小学“九年一贯制”公办学校，办学规模为小学48班、初中30班，建筑面积约8.2万平方米，预计2021年7月前建成。据悉，南外教育集团旗下的公办分校极少，南外仙林分校溧水校区可说是溧水“独一份”的存在。

（区位图）

同时，今年3月，苏州外国语学校也正式签约入驻空港板块，预计2020年上半年进行招生并投入使用，同年秋季正式开学。

03

空港新城腾飞在即

作为离南京主城最近的板块之一，空港新城所在地段以及周边配套占有不小的优势，吸引了很多新南京人的关注。

2017年2月，南京政府投入68亿元，计划将空港新城打造成容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。由于紧邻禄口机场，溧水空港新城近年的招商引资颇为顺利，全国首个以PPP的模式开发建设和运营的空港会展小镇、投资50亿元的京东电商产业园等项目相继落地，板块交通、商业等配套也在不断建设、完善。

（空港会展小镇效果图）

空港新都孔雀城就位于空港会展小镇核心区内，靠近总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心（预计2021年一期建成）。据悉，整个会展中心总投资80亿元，设有大体量的商业中心、多家品质上乘的星级酒店等。这一“网红”建筑既是空港会展小镇的地标，也为空港新都孔雀城提供了第一级的商圈配置。

（南京空港国际会展中心效果图）

开发商宣传资料显示，空港新都孔雀城周边还分布有另外三大商圈，分别是亲水滨湖商业圈，约1.5万㎡的乌山农贸市场以及项目社区自配商业，能让周边数公里居民拥有吃喝玩乐购的一站式体验。

另外，轨道交通也是项目一大亮点。2018年5月26日，地铁S7号线正式通车，进一步拉近了主城与都市圈的距离，新南京人的买房蓝图再次扩展。空港新都孔雀城距离S7号线空港新城溧水站约500米，3站地铁可至禄口机场，去往南京南站不到1小时。项目周边就是双向六车道的淮源大道，通过淮源大道可以快速对接宁宣高速，可快速到达新街口。

（地铁S7号线走向）

空港新都•孔雀城

项目动态：空港新都•孔雀城已领355套精品住宅，全装三房，房价“1字头”，恭迎品鉴

项目地址：南京南•空港会展小镇(地铁S7空港新城溧水站旁)