中国网地产讯  4月16日，杭州土地市场像这春暖花开的天气一样，掀起一股热潮。主城区7宗地块集中出让，总出让面积304亩，总建筑面积46.8万方，总成交价126.32亿。其中，纯住宅3宗，分别位于上城区望江单元，江干区笕桥单元，下城区三里亭单元；商住地1宗，位于江干区牛田单元。商地3宗，分布于滨江区长江单元，下城区东新单元和西湖区留下单元。

资料显示，7宗地中有2宗地以起价出让，其余5宗地都经过竞价出让。最高溢价率达57.94%。

杭州滨泰投资管理有限公司（滨江集团）经过55轮竞价，以上限520317万元竞得望江单元SC0402-R21-08地块，楼面价45325元/㎡，溢价率29.98%，自持比例22%。

杭州煊秀房地产开发有限公司（越秀）经过21轮竞价，以58947万元竞得牛田单元C2/R21-01地块，楼面价17744元/㎡，溢价率21.67%。

杭州致延投资有限公司（绿城集团）经过77轮竞价，以353464万元竞得笕桥单元JG0603-R21-04地块，楼面价27413元/㎡，溢价率29.73%。

杭州致昇投资有限公司（绿城集团）经过36轮报价，以191729万元竞得三里亭单元JG0901-R21-04A地块，楼面价29736.49元/㎡，溢价率23.1%。

杭州星开实业有限公司经过53轮报价，以总价73601万元竞得留下单元商地，楼面价17149元/㎡，溢价率57.94%。

除此之外，据中原地产研究中心统计数据显示，3月下旬来部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加；全国住宅地块，3月下旬来合计成交55宗，其中，溢价率低于20%的只有17宗，有5宗地块溢价率超过100%，合计19宗溢价率超过40%。

4月份截至16日，土地市场变化迅速，4月全国超过10亿的住宅地块成交36宗，底价成交只有6宗，25宗地溢价率超过20%。土地市场出现升温苗头。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，在融资压力有所缓解下，部分企业再次开始进入土地市场抢地，2018年土地市场因为持续的调控为明显降温，部分企业拿地较少，而在最近降准，市场出现复苏迹象的情况下，房企再次进入土地市场。特别是部分热点城市，土地市场最近明显开始活跃。溢价率上升迅速。

从全国看，土地市场依然处于平稳中，全国多城市土地成交2019年开年依然处于调整，特别是一线城市， 但虽然一二线城市调控政策严格，对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。从总体土地市场看，三线城市成交额下调下，不排除有进一步微调楼市的政策出现。

从拿地企业看，包括苏州等城市出现了地方国企的积极拿地，这些都影响了土地市场的最后成交价格。