4月16日，杭州主城区公开出让7宗地，总出让面积304亩，总建筑面积46.8万平方米，总起价98.9亿元。

其中，纯住宅3宗，分别位于上城区望江单元、江干区笕桥单元、下城区三里亭单元；商住地1宗，位于江干区牛田单元；商地3宗，分布于滨江区长江单元、下城区东新单元和西湖区留下单元。

编号为杭政储出[2019]12号的望江单元SC0402-R21-08地块，经过55轮竞价，最终由杭州滨泰投资管理有限公司（滨江）以上限52.03亿元竞得，楼面价45325元/平方米，自持比例22%。

中原地产研究中心统计数据显示，4月以来土地市场变化迅速，4月全国超过10亿的住宅地块成交36宗，底价成交只有6宗，25宗地溢价率超过20%。土地市场出现升温苗头。

图片来源：中原地产研究中心

而3月下旬来部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复，其中包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加，全国住宅地块，3月下旬来合计成交55宗，其中，溢价率低于20%的只有17宗，有5宗地块溢价率超过100%，合计19宗溢价率超过40%。

据中原地产研究中心统计，4月2日，杭州主城区出让4宗地块杭政储出[2019]10号地块拱墅区祥符东单元GS0806-R21-16地块、GS0806-R21-17地块，被杭州天睦投资咨询有限公司（金地）以上限价格17.60亿元+自持比例21%竞得，楼面价22277元/平方米，溢价率29.41%。

杭政储出[2019]11号地块，为下城区三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块被杭州聚光房地产开发有限公司（阳光城）以上限价格15.71亿元+自持比例22%竞得，楼面价26263元/平方米，溢价率29.73%。

4月2日上午，苏州出让太湖新城一宗住宅用地，经过30轮激烈争夺，苏州城投地产发展有限公司以16.77亿元摘得，楼面价17294.57元/平方米，起拍单价为12705.88元/平方米，溢价36.11%。

4月1日，广州成功出让4块宅地、1块商务用地、1块工业用地，总起拍价近66亿元，总体量超71万平方米。最终，6宗地块总揽金近87亿元，中海、龙光、电建、恒大均落子。

对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，在融资压力有所缓解下，部分企业再次开始进入土地市场抢地，2018年土地市场因为持续的调控为明显降温，部分企业拿地较少，而在最近降准，市场出现复苏迹象的情况下，房企再次进入土地市场。特别是部分热点城市，土地市场最近明显开始活跃。溢价率上升迅速。

从全国看，土地市场依然处于平稳中，全国多城市土地成交2019年开年依然处于调整，特别是一线城市， 但虽然一二线城市调控政策严格，对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。从总体土地市场看，三线城市成交额下调下，不排除有进一步微调楼市的政策出现。

从拿地企业看，包括苏州等城市出现了地方国企的积极拿地，这些都影响了土地市场的最后成交价格。

另外，从拿地企业看，中型房企为主，在房地产市场竞争中，龙头房企逐渐放缓规模扩张，但中小型房企，继续加大规模扩张，成为了最近拿地市场的主力。