实力坐镇大东区门户!公立小学、幼儿园、肯德基、星巴克轮番进驻,还有800亿产业投资...

来源:中国网地产 2019-04-16 11:19:17

我们常常说,买房跟着规划走,但是什么样的规划才能称得上是“潜力股”?恐怕还是需要仔细甄别。

但是,我们可以从规划的力度、相关配套的进驻情况,来想象一个区域的未来。

比如近期大热的南京“大东区”,省委常委、市委书记张敬华两个月内第二次专题调研城市东部地区规划发展,东部地区建设要再提速,范围覆盖多个区域。其中,处在大东区门户、宁镇扬一体化核心位置的南京凤凰城板块,已经有相当可观的投资规划落地了。

01

投资+产业,800多亿落地区域内

此前,由市政府与启迪控股合作共建的多业态区域创新网络——江苏硅谷已经正式落地。据了解,“江苏硅谷”项目总投资超500亿元,是江苏省重点项目。

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“江苏硅谷”产业园鸟瞰图

而截至到目前,“江苏硅谷”已有20余家龙头企业签约入驻,未来必将成为新的城市会客厅和新的产业增长极,辐射、带动周边地区共同发展。

而江苏硅谷临近的汤山区域近期也是利好不断。在此前的金洽会上,汤山签约总投资约332亿,其中包括极地海洋主题公园、景枫商业中心、汤山国际温泉康养示范中心等24个重点项目签约落户。

重大项目、投资接连落地,可以预见的是,在不久的将来,整个区域将产生十分明显的集聚效应,吸引高端人才进驻,交通互通、产城结合、配套完善,为板块提供源源不断的自住需求。

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大东区规划加持


在这样的背景下,前段时间,南京市委专题研究城市东部地区规划发展有关工作,明确提出:要以更高站位、更宽视野、更宏大的格局和更长远的眼光,谋划东部地区发展,抓好东部地区建设。

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“大东区”规划示意图

不仅如此,南京市政府将其作为南京转型升级的新增长极,视为2019重要发展目标。有业内人士直言,“东部崛起”被提高到了南京城市发展的战略高度,未来大东区或将对标河西、南部新城。

根据规划,南京东部地区,即绕城公路和宁杭高速以东、长江以南、宁镇市界以西所围合的区域,面积758平方公里,涉及4个行政区。未来大东区以马群为核心点,并辐射沪宁高速和S122公路两侧区域。

值得一提的是,在“大东区”发展和宁镇扬一体化、江苏硅谷等多重利好的加持下,S122省道沿线两侧已经成为新的发展黄金轴。可以说,在这条省道沿线上,不仅聚集了南京当下最重要的投资和规划,同样也成为新的置业高地,产生巨大的虹吸效应。

碧桂园的“大城系”封面作品,同样位于S122省道上的凤凰城,是大东区当之无愧的门户作品,也成了广大新南京人的置业首选。

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碧桂园凤凰城区位示意图

03

十年大城,各项配套纷纷落地


自拿地开始,碧桂园凤凰城已经走过了10个年头,作为区域内少有的标杆楼盘,碧桂园凤凰城一直以城市的配套体系来经营,十年间配套不断完善升级,已逐渐成长配套醇熟的万亩人居大城。去年年底,宁句城际(S6号线)正式开工,也大大拉近了碧桂园凤凰城与主城的距离,规划中的黄梅站就设在碧桂园凤凰城对面,通车之后,短时间内即可到达马群、新街口等核心区域。

今年,凤凰城根据社区及城市发展的需求,再度进行配套升级,教育、商业多项配套等齐头并进,社区宜居不断加码,大城活力逐渐凸显。

尤其是在教育方面,碧桂园凤凰城配套再次升级。据悉将引进公立小学、幼儿园,而作为凤凰城的业主,后期将会享有优先录取的权利。两大教育资源与原有的碧桂园IB国际学校可谓是相得益彰。而根据规划,项目目前已规划、建设7所学校,完善整个大城业主的教育资源。

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公立学校航拍实景图

而在商业方面,碧桂园凤凰城经过此前的发展,已经形成了相当浓厚的居住氛围,社区商业发达,自建约16万㎡综合性商业中心---欢乐城,内含华联超市、电影院、星巴克、肯德基等,时尚生活一站畅享。约9000㎡凤凰城商业广场(建设中)、业主食堂、文化中心等配套,打造多彩社群生活。


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品牌宣传海报

据悉,碧桂园凤凰城4月13日将加推15期玫瑰湾组团8号楼采光楼王,户型面积约为133㎡,销售均价约11000元/㎡,装修交付,意向买房人可前往售楼处了解详细信息。

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133㎡户型图

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133㎡客厅实景图

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