林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢

来源:中国网地产 2019-04-11 20:04:43

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

小区绿化容积率实景

随着人们生活水平提高,人们对居住品质的要求也越来越高。对于购房者而言,户型、地段、配套、交通、价格等都是影响购房的重要因素。城市很大,想要住得舒服、住得开心,还不能小觑一个叫“容积率”的东西。

但是容积率这个词,听起来很熟悉,实际对于很多人来说还是陌生的。所以,今天小编就为大家讲解关于购房专业术语——容积率。容积率到底是什么意思?到底对生活有什么影响?

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

小区绿化容积率实景

容积率:容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

容积率计算公式=总建筑面积÷土地总面积 

例如在1万平方米的土地上,有1.5万平方米的建筑总面积,(即1.5÷1)楼盘的容积率为1.5。

 林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

容积率的计算方式

容积率直接反映建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越低,生活品质才越高。

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

容积率样板示意图

生活品质的影响

小区内房子建得越多,容积率就越高。而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,因此生活舒适度就随之下降。

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

小区绿化容积率实景

另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等公共设施形成较大的压力,由此可见高容积率会降低我们的居住品质。

生活环境的影响

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的居住环境。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄也是高容积率小区经常遇到的问题。

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

小区绿化容积率实景

反之,低容积率小区内的楼间距会相对宽松些,绿地等比例随之增加,推开窗就是自然的芬芳,宁静安逸、绿意盎然、视野宽广、舒心旷达,低容积直接提升我们的生活环境舒适度。

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

小区绿化容积率实景

容积率的大小与住房舒适度有着反比的关系

容积率高的社区,楼间距窄,采光不佳,令人压抑;而容积率低的生活,入目皆是鲜花、绿意,赏心悦目。目前,市面上的小高层和高层项目容积率普遍三点多,有的项目甚至达到四点多。

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

林达·阳光新城效果图

而林达·阳光新城的容积率为2.0,超低容积率与超大楼间距;绿化率超30%,尽享舒适宽松的生活尺度,优美的自然环境缔造更加生态、健康的居住环境和生活方式。

林达·阳光新城精细考量遵义人居范本,只为心有天地的你而来。

给孩子一个实现梦想的机会

由林达集团携手贵州广播电视台主办的出彩中国行·林达童星梦,全国少儿才艺选拔大赛报名正在进行中!

 林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

现场报名地点:林达·阳光新城营销中心、网易房产·遵义站分公司、桐梓林达·阳光城、绥阳林达·阳光城、汇川林达·大院营销中心。

网络报名:关注林达·阳光新城官方微信公众号,进入菜单栏点击“我要报名”即可进入报名页面。

报名时间截止到4月17日,如果您的孩子多才多艺,想在舞台上展现自己,年龄在4-12岁,就赶紧报名参与吧!

林达·阳光新城,城中心、商圈里、名校旁!建面约107-122㎡阔景华宅;建面约120-225㎡墅院洋房;建面约20-2300㎡临街商铺;持续销售中,恭迎品鉴!

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢-中国网地产

(责任编辑:)
网站无障碍
林达阳光新城问:容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢
来源:中国网地产2019-04-11 20:04:43
林达·阳光新城,城中心、商圈里、名校旁!建面约107-122㎡阔景华宅;建面约120-225㎡墅院洋房;建面约20-2300㎡临街商铺;持续销售中,恭迎品鉴!
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved