金三月刚刚结束，南京楼市升温趋势较明显。据不完全统计，3月共计19家楼盘推新，9家楼盘去化超9成。其中，河西南与雨山路板块“售罄”楼盘占比最多。

河西南的火热不必赘述，每次开盘都能吸引上千人报名摇号。而江北雨山路板块则由于长江五桥带来的谐振作用，河西南与江北可共享经济、商业等配套。近年来，以河西为中心向外扩散的城市环线区愈发受到买房人的关注，且每一环线内的楼市价格几乎呈相同趋势递增模式。河西南岸板块，与河西南鱼嘴片区仅一河之隔，目前区域利好主要依靠自临近的河西南鱼嘴片区辐射。

（价格环线示意图）

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半步河西，优质资源共享

从龙江到鱼嘴区域，整个河西新城建设的脉络是向南发展的，河西南鱼嘴商务区就位于河西的最南端。鱼嘴作为河西重点发展的新兴区域，未来将被打造成主城江南地区的国际性新中心。而且除了河西中部已有的成熟产业外，200亿华侨城欢乐海岸、300亿投资的四大顶级商业综合体、阿里巴巴、小米华东总部等名企都在河西南聚集，这些都会为鱼嘴商务区提供坚实的后盾。

（河西南商务区效果图）

随着鱼嘴商务区不断建设，河西南岸也能在第一时间内共享板块经济、商业等多方面配套利好。而这一联动作用也将在今年有实质性的突破。据悉，河西南岸的重要工程岱山东路北延工程将于今年建成通车，这意味着两地距离将缩短至10多分钟，可直到河西奥体、建邺万达广场、金鹰世界等核心商圈。

（岱山东路北延工程示意图）

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理想教育小镇落地，宁芜铁路今年外迁

作为今年雨花台区重点打造的区域之一，河西南岸板块的教育、交通等配套利好不断。

去年9月7日，岱山所在的南京雨花台区西善桥街道党工委书记徐立透露，包括岱山在内的整个西善桥区域，将力争通过两到三年，引进优质教育资源，提升教育公共服务，打造成一个从学生到家长、从少年到老年、从本地人到外来人口在内，人人享有高质量教育公共服务的“理想教育小镇”。

目前，辖区内已先后投用了金陵中学岱山分校、雨花外小西善花苑分校、岱山实验小学等一批优质中小学、幼儿园17所，再加上已建成和在建的6所，足以实现优质教育资源均衡覆盖。

（示意图）

值得一提的是，一直制约着河西南岸发展的宁芜铁路也已确定今年搬迁。这有助于雨花台区加快打通内对外交通，建设形成疏密有致、联系高效的交通路网。值得一提的是，地铁7号线与8号线的建设也将因此而更为顺利地推进。

03

建面约93-135㎡全龄社区

近年来，绿城、招商、正荣等众多品牌房企入驻河西南岸，也为沉寂许久的市场注入了一股股活力。据悉，紧邻地铁7号线西善桥站（在建）的纯新盘和峰南岸曝出最新消息，项目将于近期首开，户型建面分别约93、115、 135㎡，成品交付，1梯2户，拟交付时间为2021年3月。目前已公开售楼处与样板间，公开当天迎来了一大批买房人，参观样板间的队伍更是大排长龙。

据悉，以和峰南岸为核心，半径300米生活圈包含幼儿园、小学、中学，全龄教育，大型超市、医院、银行、影院、邻里公园、净菜市场等各种生活配置。永盛奥林匹克花园、善创文化广场、匠心生活街、岱善邻里中心、万象汇商业街区等商业就在家门口，步行可至，生活极其便利。

（示意图）

开发商宣传资料显示，该项目由招商、正荣、合景、海信和景瑞5家房企联合开发，计划打造全龄社区。户外配以邻里生活带、交流广场、健身乐园、中心花园等丰富区域，形成无障碍邻里交流与休闲娱乐。

（和峰南岸效果图）

室内设计建面约93-135㎡户型，从三房到四房，满足不同年龄段家庭需求，呵护全生命周期。每个户型均有功能房配置，与主卧互不干扰。

户型图：

简析：该户型集中于2、3、5、6、8、9号楼，中间户。户型整体方正，三开间朝南，室内采光充足。功能区分布合理，动静分离。

简析：该户型集中于2、3、5、6、8、9号楼，边户。户型三开间朝南，客厅连接1.6米宽景阳台，空间尺度感较好。动静分区，2卫设计解决了一家三口早起抢卫生间的尴尬。

简析：该户型集中5、6、8号楼，边户。与建面约115㎡户型设计大致相同，但尺度感更好。其中，主卧为套房设计，除了有独立卫浴，且增加了衣帽间的空间。

样板间图片：

▲建面约93㎡样板房实景照片

▲建面约115㎡样板房实景照片

和峰南岸

项目动态：首开在即，建面约约93—135㎡户型，成品交付，出门即地铁。目前已实行预约登记，请提前致电预约看房

品鉴地址：南京市雨花台区岱山中路与岱山北路交汇处