全国土拍升温之际，阜阳也不例外。一项“限地价，竞安置房面积”的土拍竞价方式近日在当地实施，并初见成效。4月1日，阜阳上市一宗地块，10家房企角逐。此次竞价方式即是“限地价，竞安置房面积”。

当日，阜阳市国土资源局举行了城南新区［2019］—18号地块的拍卖。[2019]-18号地块位于城南新区柳林路北侧东清河两侧，地块规划为住宅用地，出让面积约50.57亩，体量不大，容积率地块一不大于1.7，地块二不大于1.5。项目要求建设一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施。

外来房企与本土房企碧桂园、弘阳、中梁、红星美凯龙、美的、华地、华鸿、平和、同昇同台竞价，最终花落平和，该房企以650万元/亩竞得此地块的国有土地使用权，成交总价32870.5万元，地块一楼面价5735元/m²；地块二楼面价6500元/m²。

阜城4月首拍仅一宗地块，但热度不小的原因之一在于“特殊性”。

该宗地在最初出让的时候，没有关于土地竞拍价格方面的要求和限制。但在之后的2019年3月28日，阜阳市国土资源局发布了关于这则地块出让的补充公告。公告明确指出：该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式——这是一种刚启动的土拍竞价新方式！

3月26日，阜阳市国土资源局发布了关于[2019]-20号宗地的补充公告，宣布该宗地“限地价，竞安置房面积。3月28日再次发布了关于[2019]-18号宗地限价的补充条款。短短3天时间内接连补充“限价条款”原因何在？市场人士分析，缘起火爆的当地土拍市场。

3月份，阜阳市国土资源局取消了对地块价格的限制，以及房价备案方面的限制。这直接提振了房企信心，拿地动作加快、幅度加大，比如融创，首进阜阳即创造了单价地王。除了老面孔，文德、祥生、水利等新面孔也加入拍地行列，在竞争加剧的形势下，阜城土地拍卖的价格也再次被刷新，宝星置业以702万元/亩摘颍州区一宗地块、弘阳以759万元/亩摘得经开区[2018]-111号商住用地——突破700万/亩的大关预示着阜阳土拍新高度。

纵观全国各地土地供应，也恰与阜城同拍，正在如火如荼地上演。厦门首场土拍，22家房企围猎，20余家同场竞夺的场面重现；3月21日的合肥土拍现场，6块宗地引来50家房企竞拍，总竞价次数超过800轮。

相较全国大部分城市土拍的温度，阜城热度不低。土拍市场的热度支撑起房企的信心，3月末，阜城部分房企取消延续春节期间的优惠。

在这个时段，阜阳实施“限地价，竞安置房面积”，应该是有意调控城南地价。而从4月1日的土拍结果来看，这一方式的确在一定程度上起到了限制地价的作用。

阜阳市城南新区是一个崛起的板块，规划以复合性、高端化为原则，打造成为新"枢纽门户、阜城都芯、绿智水城"。平和此次拍下[2019]-18号地块，楼面价也是目前城南新区的最高价。

平和成功揽地后即出案名——溪岸堡墅。溪岸堡墅项目地理位置优越，属于万达商圈，地块周边有万霖花苑、御景城等成熟小区，有红星天玺湾等在建楼盘，交通优越，配套完善。