2019年金三银四，各地限价的不断突破，高价地王的酝酿上市，南京楼市正在呈现全面普涨的前兆。随着限价盘的陆续开盘，南京的限价盘越来越少，万元盘几乎难觅踪迹，刚需置业门槛不断提高，如今总价200万在南京主城买到心仪的房源，几乎是天方夜谭。小编收到一则消息，可以说是刚需们的福利：南京主城电梯洋房，首付51万起，马上开盘。

位于牛首山麓的远洋山水拿到6#、7#、8#、9#楼销许，目前正在报名。远洋山水本次推售房源共计134套，建面约93㎡-135㎡。受到区域严格的限价政策，销许单价18400元/㎡起，以面积最小的93㎡为例，总价仅约170万，首付约51万，这在最近风头正劲的正方新城可以说是谷底价，也给南京刚需市场注入了一针强心剂！

据小编了解，正方新城板块内，距离远洋山水不远的荣盛G44地块，即现在的荣盛隽峰项目楼面价已达12988元/平米，放风价就已经达到2.6万元/㎡以上，对比远洋山水即将加推的同类型洋房单价1字头的价格，可谓是真正刚需入住主城的少有机会。

远洋山水属于正方新城板块，紧邻牛首山，自驾可达到河西、雨花软件谷、南京南站等核心区域。据小编查证，远洋山水项目另以利好的交通配套（机场西通道）已经全面开建，远洋山水业主可通道机场西通道快速路，直达河西大街，驾车出行大大方便。此外另一项配套利好，投资百亿、规划面积约5平方公里的金陵小镇，已于2018年底全面动工。金陵小镇距离项目约3.3公里，未来远洋山水的业主，将享有金陵小镇带来的近6万方的消费型商业，享受到集文化/旅游/休闲/购物等一站式服务。

（金陵小镇效果图）

远洋山水自建15班制幼儿园（建设中），24班江宁实小分校（建设中），为未来业主家庭提供全面优秀的教育。同时，社区内还规划有邻里菜场、社区中心，医疗、文娱、运动等配套一应俱全。

（江宁实小分校效果图）

据小编了解此次推售的3种户型，建面分别约93㎡、108㎡、135㎡，每个户型都至少是3开间朝南，南北通透、户型方正，约1.8米进深大阳台，相较目前南京市场其他高层楼盘，远洋山水电梯洋房得房率较高。

可以说，往后的刚需客户想要买到如此高性价比的房子，恐怕只有朝着更远的高淳、溧水、六合等地，用时间成本换取置业成本。所以，小编建议大家抓紧时间，切莫到了年底等价格全面普涨，一年又白忙一场。

（远洋山水区位示意图）

远洋山水

最新动态：项目销许已领，主推建面约93-135㎡电梯洋房产品，单价18400元/㎡起，总价170万起，首付仅51万起，现在正在报名登记

品鉴地址：南京市江宁区秣周西路33号