3月28日上午，成都土拍，位于郫都区的两宗纯住宅地块以拍卖方式被出让，出让面积共计约97.8亩。

据悉，本次土拍会共吸引了16家房企参加，现场举牌总次数超过50次，竞争十分激烈。

最终，一号宗地以7300元/平方米的楼面价，被金科拍下，溢价率17.14%。二号宗地在经历了30次举牌后，被正黄以8400元/平方米的楼面价竞得，溢价率达52.73%。

（一号宗地位置示意图）

一号宗地，出让面积约49.49亩，计算容积率2.0。2018年7月17日，该宗地以7000元/平方米的起拍价入市，最终流拍。本次起拍楼面价下调为6200元/平方米。

历史上，宗地周边的上一次土拍为2017年10月，当时万科以6800元/平方米的楼面价，竞得现在万科·时代润园所在地块。

该宗地位于郫都区红光街道蒋桥村，港通北以南，徐独路以北，东南距西华大学约1.3公里，宗地北侧和东北侧分布有大片的厂房区，西北侧和南侧是未开发土地。

在过去的一年里，宗地周边多个新房项目均有预售记录，包括万科·时光润园、朗诗未来家、铂悦郡等，预售单价位于6500-13300元/平方米区间。

据链家网数据，宗地周边二手房均价约为9542元/平方米，二手房源多位于宗地西南和东南。

（一号宗地周边二手房源情况）

（二号宗地位置示意图）

二号宗地，净用地面积为60.9亩，分为三部分。所出让地块为①号地块，面积约48.32亩，土地类型为纯住宅用地，计算容积率2.0，要求成品住宅面积达60%。②号地块为公园绿地，③号地块为服务设施用地，要求配置社区综合体，两地块位于出让地块西侧。

该宗地位于郫都区郫筒镇凉水村二、四社，东临南北大道，靠近郫都区政府，四周为青铜时代、置信逸都和实久花园项目。

该宗地起拍价为5500元/平方米。2016年至今，宗地周边共出让土地两宗，其中2017年8月出让的金隅大成地块，楼面价为7100元/平方米；2018年10月成交的时代地产地块，楼面价为5050元/平方米。

在过去的一年里，宗地周边仅有少量新房供应，预售均价在6000元/平方米以下。据链家网数据，宗地周边二手房均价约为8567元/平方米，少有超过1万元/平方米的房源。