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楼面价5820元/㎡，融创10亿竞得新津103亩低密地块

来源：中国网地产 2019-03-27 14:16:47 作者：罗明松

土地成交融创新津土地

3月27日，融创地产所属企业——四川融创基业房地产开发有限公司，以总价9.99亿元，竞得成都新津县一宗103.0273亩土地，成交楼面价5820元/㎡，合约970万元/亩，溢价率43%。

资料显示，该地块位于新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组，总面积103.0273亩，容积率2.5，兼容商业比例不大于10%。四至范围为东至新津公园首府项目，南至规划道路，西至希望路，北至金融街。

另外，该地块需配建服务设施用地如农贸市场、社区用房、公厕等，配建市政道路用地以及中小学用地。地块起拍价680万元/亩，出让底价约为7.01亿元。最终，融创以近10亿元总价拿下该地块，入驻新津。

楼面价5820元/㎡，融创10亿竞得新津103亩低密地块-中国网地产

据中国网地产了解，本次融创竞得的地块周边，已有金融街、雅居乐等品牌房企入驻。2018年4月，金融街以成交楼面价6234元/㎡竞得93.5384亩土地，容积率为2.5。就在同一天的土拍上，雅居乐以成交楼面价6324元/㎡竞得99.0137亩，容积率同样为2.5。

再追溯到2017年，成都市场极热之时，位于成都南大门的新津，因撤县设区，一度被市场追捧。7770元/㎡的地王就诞生于当年10月，彼时，太行瑞宏以7770元/㎡高调入席新津，成为截至目前区域最高地价。值得一提的是，太行瑞宏拿下的地王，仅离融创竞得的103亩地块，2公里左右。可见，融创选择于此时补仓成都新津，是占据了诸多主动权的。

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