经过去年的休养生息，南京楼市又重新热闹了起来。千人看房、日销过亿、当天售罄，逐渐成为一种常态。

而在这其中，中海地产的表现可谓是十分突出。城南、燕子矶、江北三大主力楼盘均在一季度首开。尤其是位于主城南的中海城南公馆，作为春节后领销许的第一家楼盘，城南公馆不负众望，142套房源迅速售罄，不仅给城南板块，也给南京楼市注入了一剂强心针。

如今，中海城南公馆趁热打铁，适时推出中海•FUN花里商铺，给了买房人一个新的置业选择。

01

稀缺商铺来袭，城南置业新选择

目前，主城南片区在售楼盘稀缺，正因为如此，城南的住宅房源十分抢手，尤其是品牌房企打造的楼盘，更是受到买房人的高度认可。以至于出现了买房人手握重金，却不一定能顺利买上的尴尬情况。

与其让放任人民币贬值，不如转变置业思路，选择更具潜力的商铺产品。中海城南公馆依托于地铁S3号线贾西站，在其2号出站口处，打造作为商业重要载体的特色街区，占据核心地段，增值潜力无限。

中海城南公馆FUN花里商铺示意图

02

核心商圈，无缝对接地铁

对于商铺产品来说，所处的地段是其首要的考虑因素，它不仅是商铺保值、升值的资本，而且关系到后期所能享受到的配套、人气等等。

中海FUN花里商铺周边规划示意图

据了解，本次推出的FUN花里商铺位于软件谷综合服务中心，属于少有的商圈核心地铁铺。项目通过龙翔大道、机场二通道的黄金十字轴，串联河西、软件谷、南站三大热点板块。此外，无缝对接S3贾西站地铁口，2站可达河西，4站即可到达南京南站，与数条地铁线无缝接驳。

中海FUN花里商铺效果图

而根据规划，FUN花里商铺区域1 公里范围内还将规划多块商业用地，共同形成商业集群，更有投资150亿元的大型商综配套落户（涵盖住宅、养老、医疗、商业等多业态的城市综合体）。这也就意味着，后期，在多种商业因素的综合作用下，该区域将会形成强大的集聚效应，在吸附更多商家进驻的同时，聚集人气。

中海FUN花里商铺周边示意图

除此之外，相比其他区域，主城南有着深厚的文化底蕴，并且已经形成了相当的居住规模，大量常驻人口聚集于此。而仅从中海城南公馆来说，项目自带2000余户高端精英业主，周边辐射约50000常住人口（龙湖天钜紧邻项目东侧，FUN花里为其出入的必经之地），潜在购买力十分强大。

03

三面临街，抢占财富先机

为了更好的承接周边人气，FUN花里商铺采取开放式的建筑布局，整体商街规划沿地铁口呈线形分布，集合道路口、社区出入口、地铁出入口等关键节点，后期可最大化接触客群，抢占财富先机。

中海城南公馆实景图

不仅位置优越，FUN花里商铺的外在颜值也很高，其建筑设计取意于网红商业综合体成都太古里，全石材干挂立面，量身定制开放式情境街铺，整体三面临街。最大约9.6米超大开间，一拖二设计，更适合教育连锁、银行网点、美容养生、休闲娱乐等各类高租金业态。

中海城南公馆商铺平面图

最新消息称，中海·城南公馆——FUN花里商圈核心地铁临街铺，产品建筑面积约118㎡—296㎡，首开仅26席位，目前正在火爆认筹中。后期的开盘顺序将以认筹顺序为准，先认筹先选铺，此外开盘可享总价8折优惠，意向买房人可拨打抢购热线8333 8888了解详情。