春节以来，南京楼市可说是暖风阵阵，多家楼盘推新都取得了不错的销售成绩，尤以中海地产的曝光度极高。

整个2月，中海燕矶听潮销售额超10亿。

2月18日，中海城南公馆首开142套房源，开盘约1小时即售罄，销售额7亿。

3月13日，中海原山首开120套房源，共1011组买房人报名买房，中签率11.8%。平均9人抢1套房，近900组买房人陪跑。现已售罄。

（中海原山开盘现场）

一房难求的场景都堪比河西。据可靠消息，位于江北雨山路的中海原山即将再次加推一批房源，具体楼栋未定。

（中海原山效果图）

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网红盘4月初加推，启幕四房时代

中海原山于3月13日首推，产品大多以建面约88、90㎡户型为主。据悉，项目容积率1.8，此次加推户型更偏向于改善人群，建面约85-124㎡，主力户型为122、123、124㎡，江北改善首选。

（中海原山开盘现场）

就产品而言，中海原山采用第五代户型设计，建面120㎡以上主力户型得房率超86%，而全四房、三开间设计，既保证了原山的每个户型都拥有极好的采光效果，也可以满足不同阶段的家庭对空间的需求，不论是三代同堂还是“二孩”家庭均做能一步到位。

（效果图）

其中，建面约122㎡户型数量有限，极为抢手。该户型整体方正，全明设计，南北通透，且三开间朝南，室内的通风与采光都很好，居住舒适度高。主卧为套房设计，设独立卫浴，提高了生活私密性，也避免了一家人早起抢卫生间的尴尬。动线布局合理，符合正常的生活习惯。

A3户型：建筑面积约122㎡四房二厅二卫↓↓↓

A2户型：建筑面积约123㎡，四房二厅二卫↓↓↓

A1户型：建面约124㎡，四房两厅两卫↓↓↓

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中海“隐形增值”方式：品牌+物业

据了解，中意中海原山的买房人大多以自住需求为主，来自于周边范围的地缘客户较多，且以中海万锦熙岸的老业主居多。中海老业主对中海楼盘品质的肯定不言而喻。

（中海原山开盘现场）

中海地产位列中国房企品牌价值TOP100第一名，40年来可谓是赞誉无数，2019年更是荣获“中国房地产上市企业30强”第一名。目前，中海地产进驻南京已长达16载，先后在南京打造了中海塞纳丽舍、中海凤凰熙岸、中海万锦熙岸、中海玄武公馆、中海桃园里等众多楼盘。不仅口碑得到了南京人的广泛肯定，而且得益于中海物业、楼盘品质等因素加持也使得这些楼盘二手房价格要远高于周边楼盘。

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一桥河西，繁华咫尺

除了自住需求占主导外，还有部分来自于河西南的投资客也相当关注中海原山，他们对摇中河西已经不报希望，且看重雨山路板块未来的发展前景。

（中海原山开盘现场）

中海原山位于长江五桥的第一落点区域，周边居住小区较多，配套相对成熟。轨道交通方面，项目紧邻地铁10号线雨山路站，步行300-400米可至，且周边还有规划有10号线、15号线。一旦五桥通车后，10分钟可至河西，可共享商业、经济等配套。此外，江北还规划有21条过江隧道、4条跨省路道，3条江北贯穿线，路网交织，通达全城。

（区位图）

教育方面，中海原山周围有浦口区第三中学、江浦高级中学、南京一中江北新区分校以及明道中学、美国托马斯实验学校等丰富教学资源。

商业方面，中海原山临近江浦老珠江镇板块，已有MS慕斯荟、江北虹悦城（在建）、红星美凯龙、滨湖商业街（在建）等大型商业环伺，知名医院坐落周边。

景观方面，老山国家森林公园、兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园、青奥体育公园等生态资源更是萦绕原山周边，构筑天然氧吧，打造都市“后花园”。

（示意图）

中海原山

项目动态：预计4月推售85-124㎡新品，主力户型120㎡以上，得房率超86%

品鉴地址：江北正心·10号线雨山路地铁口