中国网地产 莫欣/文

收购万达酒店业务后的2018年，负债近3000亿的富力集团，酒店业务仍在寻找出路。

20日，富力地产集团发布2018年财务报告。报告期内，实现营业收入768.6亿元，同比增长30%；净利润87.28亿元，同比下跌59.26%；股东应占溢利83.71亿元，同比下跌超过60%。而建筑服务及足球队则录的净亏损8.77亿元。

与此同时，富力地产的销售情况依然保持强劲增长，期内实现权益销售金额1311亿元，同比增幅达60%；权益销售面积增长61%，超过1000万平方米。而每平米均价为12900元。此外，富力集团表示将2019年权益销售目标设定为1600亿元。

在2017年收购万达旗下多家酒店后，目前富力集团持有89间运营中的酒店，总客房数量26865间。其中包括了万豪国际、洲际、希尔顿、凯悦、雅高万达等多家知名酒店集团。此外还有37家在建及规划中酒店。

但财务报告显示，期内酒店运营收入70.27亿元，年内净亏损4.59亿元，而2017年为盈利129.36亿元，也是当年净利润主要贡献来源。此外的2013年至2017年，均存在不同程度的亏损。

报告期内，富力集团融资成本却暴增212%，达到了52.12亿元。其中人民币汇兑损失17.65亿元。利息总额也从2017年69亿元，增加至期内近百亿元。其中包括银行借款利息支出45.41亿元、境内债券利息支出19.35亿元、优先票据13.75亿元以及其他借款的利息支出12.68亿元。

截至报告期末，富力集团总负债为2963亿元，可报告部分负债为1067.40亿元，长期借款为1109.48亿元。而报告期末现金为347亿元。

期末未偿还贷款约1633亿元，一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的32%、49%及19%。年内新增银行贷款为人民币566.6亿元。

报告期内，平均利息成本提高至5.74%。其中，计入年内的利息开支为87.62亿元，此外还包括了资本化利息35.50亿元。受融资成本及利息影响，年内整体盈利率下降至10.8%。

不过在富力地产2018年度业绩发布会上，在被问及高企的负债问题时，富力地产董事总经理李哲明表示，富力地产短期内的负债压力已经基本解决。

这一次，希望是真的解决了。