3月20日早间，景瑞控股发布2018年业绩公告。公告显示，2018年度，景瑞实现合约销售额252.4亿元，同比增长37.4%；合约销售面积约为116.2万平方米，同比增长14.9%；销售回款率较上年略微下降2.8个百分点至90.6%，回款额达228.5亿元。

营收同比降28% 净利润同比增44.1%

公告显示，景瑞于期内实现营业收入112.7亿元，同比降低28.1%，主要原因是公司的物业结转收入同比减少了31.6%至104.4亿元。同时，景瑞的毛利率为22.6%，同比上涨6.5个百分点。

期内，景瑞销售成本的降低、公允价值变动带来的收益，以及补偿与延迟付款带来的其他收益，填补了增幅较大的管理成本与降幅较大的其他收入，令其营业利润略高于去年同期；实现净利润13.0亿元，同比增长44.1%，其中归属母公司股东的为10.3亿元，同比增长28.1%。

资产负债率略降 期末现金117亿元

截至期末，景瑞的资产负债率约为81.6%，较去年的84.3%减少了2.7个百分点。同时，净债务资本比率约为64%，同比上年改善4个百分点。

同时，景瑞期末非受限资金较期初净增加34.5亿元至117.2亿元，足以覆盖66.8亿元的一年内到期负债。

土地储备

2018年，景瑞在北京、天津、武汉、苏州、杭州、台州、上海及南京获得22个项目，增加土地储备总建筑面积约165.9万平方米，较去年减少了100.7万平方米，项目总投资额约为人民币151.5亿元。

景瑞在期末拥有权益土储面积242.1万平方米，总土储面积为480.4万平方米。其中，公司在宁波的土储面积占其权益土储面积的21.2%，比例最高，其次为天津的18.9%，从区域来看，景瑞在浙江区域的权益土储占比最高，为36.2%。

业绩看点

2018年，景瑞销售回款的力度依然很大，但物业结转收入却有所减少。景瑞凭借毛利率的提升、所持投资物业产生的增值收益提升，以及合作开发项目应占业绩的增长，使得公司的净利润同比有所增长。

布局方面，景瑞继续秉承深耕长三角地区的发展策略，尤其专注于该区域的一二线核心城市，但是其增加的土储面积及土地成本都略有下降。