快读|景瑞控股:销售额同比增37% 营收同比降28%

来源:中国网地产 2019-03-20 10:16:17

3月20日早间,景瑞控股发布2018年业绩公告。公告显示,2018年度,景瑞实现合约销售额252.4亿元,同比增长37.4%;合约销售面积约为116.2万平方米,同比增长14.9%;销售回款率较上年略微下降2.8个百分点至90.6%,回款额达228.5亿元。

营收同比降28% 净利润同比增44.1%

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公告显示,景瑞于期内实现营业收入112.7亿元,同比降低28.1%,主要原因是公司的物业结转收入同比减少了31.6%至104.4亿元。同时,景瑞的毛利率为22.6%,同比上涨6.5个百分点。

期内,景瑞销售成本的降低、公允价值变动带来的收益,以及补偿与延迟付款带来的其他收益,填补了增幅较大的管理成本与降幅较大的其他收入,令其营业利润略高于去年同期;实现净利润13.0亿元,同比增长44.1%,其中归属母公司股东的为10.3亿元,同比增长28.1%。

资产负债率略降 期末现金117亿元

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截至期末,景瑞的资产负债率约为81.6%,较去年的84.3%减少了2.7个百分点。同时,净债务资本比率约为64%,同比上年改善4个百分点。

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同时,景瑞期末非受限资金较期初净增加34.5亿元至117.2亿元,足以覆盖66.8亿元的一年内到期负债。

土地储备

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2018年,景瑞在北京、天津、武汉、苏州、杭州、台州、上海及南京获得22个项目,增加土地储备总建筑面积约165.9万平方米,较去年减少了100.7万平方米,项目总投资额约为人民币151.5亿元。

景瑞在期末拥有权益土储面积242.1万平方米,总土储面积为480.4万平方米。其中,公司在宁波的土储面积占其权益土储面积的21.2%,比例最高,其次为天津的18.9%,从区域来看,景瑞在浙江区域的权益土储占比最高,为36.2%。

业绩看点

2018年,景瑞销售回款的力度依然很大,但物业结转收入却有所减少。景瑞凭借毛利率的提升、所持投资物业产生的增值收益提升,以及合作开发项目应占业绩的增长,使得公司的净利润同比有所增长。

布局方面,景瑞继续秉承深耕长三角地区的发展策略,尤其专注于该区域的一二线核心城市,但是其增加的土储面积及土地成本都略有下降。

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2018年度,景瑞实现合约销售额252.4亿元,同比增长37.4%。
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