告别“摇号陪跑”,做河西业主的机会来了!

来源:中国网地产 2019-03-19 20:27:37

昨天,众多买房人“苦等”8个多月的河西南热盘升龙天汇终于领到销许,今天上午9:00报名正式开始,预计有几千组买房人奔走在登记、摇号的路上。

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升龙天汇四期即将开盘

近万人抢房,又将有大批买房人“陪跑”。如今住宅产品“限购、限贷、限售”依然严格,不少洞察先机的置业者,已将投资目光转向了商铺。

商铺作为一个稳定的投资产品,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流;同时,商铺的升值空间极大,同样受到了投资客的热捧。

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升龙天汇此次推出的商铺产品


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河西南作为南京楼市的“流量担当”,拥有10余家品牌楼盘,随着众多社区逐渐交付,区域人气日渐聚集,消费需求可观。但是板块内的商业配套依旧较为缺乏。


升龙天汇此次推出了C地块商铺,位于河西南板块核心区域,众多高端楼盘环绕,光升龙天汇一个小区,总户数约3000户,人口近10000人,本次推出的商铺靠近小区主入口,是区域居民出入必经之地。


要知道,日常生活中,人们通常会遵循“就近原则”,数万精英家庭势必形成可观的消费力量。同时,2017年已有南外河西小学、南外河西初中中学、南外河西分校三所南外分校开学,后期陆续还有3所中学入驻(规划),源源不断的学生与教师也将成为校园经济消费圈的主力。


同时项目与正在建设中的地铁7号线与2号线西沿线交汇的螺塘街站,距离仅100米,在庞大的地铁人气之下,可拓宽社区商业消费力量。此外项目毗邻双向六车道的岱山快速桥,地段优势激显。


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仅仅有区位优势,是支撑不了商铺价值的,投资者更为看重的,自然还是产品本身。


1、“买一送一”,空间利用率高

河西南周边目前大多数商铺的层高为4.5—4.8米,当一层使用顶部空间有些浪费,如果隔两层使用层高较为尴尬;升龙天汇正在热销的C6幢商铺层高6米,完全可以隔两层使用,利用率更高;实际使用面积相当于“买一层,送一层”,租用效率高,租金回报自然也有一定提升。


2、通上下水、烟道,可做餐饮

如今,河西一批运营较好的商业街,如:华灯坊、拉德芳斯风情街等,几乎都是以餐饮为主要特色。据相关媒体统计,同一条商业街上,最受投资客青睐的便是可做餐饮业态商铺,租金和出租率平均高出其他业态产品30%。升龙天汇本次推出的商铺就具备餐饮条件,而且预留上下水,以及排烟管道,不会影响居民正常生活。


3、面积适中,置业门槛低

本次面积63—77m²,面积适中,与区域很多100—200 m²的商铺相比,升龙天汇的总价更低,给投资者提供了有一个更低的置业门槛。大家都知道,在一个板块刚刚起步时投资则是性价比最高的时候,想要以目前的价格在河西南置办一套商铺,机会很难再有了。

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