新民晚报讯（记者 杨玉红）今日上午，国家统计局发布了今年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。春节后，楼市出现明显反弹，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨。

今年春节后，申城楼市出现明显反弹。节后第一周，申城成交量恢复到正常流量的6-7成，第二周成交量超过10万平方米。房地产企业推出的销售项目有所增加，延续低于预期的价格入市，房源多为中高端改善型产品，因此价格略有上行。值得一提的是，申城的二手房市场出现回暖迹象，各房地产中介带看房的人次明显上升。随着看房人次的增加，更多有置换需求的房东挂出房源。目前，受新房价格的影响，二手房议价空间为3-5%，同比跌幅现小幅收窄。

2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读道，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，二手住宅销售价格环比下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。

继3月5日李克强总理在《2019年政府工作报告》中对房地产市场作了新的定调：更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。住建部部长在12日在人民大会堂“部长通道”上说：2019年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，具体要做到五个“坚持”。综合来看，2019年楼市仍将以“稳”为主基调。信义房屋企研室陈丽娜分析道，虽然上海近期在房产税、增值税附加上有所调整，对楼市产生了一定的利好。但上海市场房贷利率及政策并未出现明显松动、限购政策维持稳定。因此，18年末延续至今的二手房市场“小阳春”行情的并不会导致市场价格的大幅上涨，未来一段时间内，申城楼市大概率呈现价稳量升的状态。

经过长时间调整，申城楼市积累一部分购买力，市场情绪较为稳定，售楼处内看房人也较多，对于有亲和力的价格认筹表现较为积极。上海中原分析师卢文曦预测道，在传统销售季的配合下预计今年小阳春或将明显好转。