穿过闻名京津两地的于家堡环球购地下商业街，从新金融大厦步行到京津城际滨海站，坐高铁返回北京家中，是零氪科技副总裁杨文琳每周五的固定行程。而这样的场景，同样发生在近百个“京滨一族”的身上，成为城市繁荣景象的一个缩影。曾经连续三年GDP翻番的于家堡，继续深入落实京津冀协同发展战略，在2018年边改革边发展，保持着稳中有进、结构升级、创新主导的高质量发展态势，呈现出一派勃勃生机。合并后的一年，于家堡再次交上了令人满意的答卷。

累计注册企业2.49万家

截至2018年底，中心商务片区累计注册企业2.49万家，内资企业注册资本9448.8亿元，外资企业注册资本139.9亿美元，期末“四上”企业从业人口达到1.1万。以金融创新、新经济等现代服务业为主的于家堡，限上商品销售总额501.1亿元。

目前，区域内现代金融、总部经济、大数据、商贸、文创、研发等现代服务业项目快速聚集，逐渐形成了以中船重工、人保金服、华融集团等为代表的总部经济，以华夏人寿、金城银行、天弘基金、中信金租、中国互 金协会、狮桥融资租赁等为代表的金融业，以敏华品牌管理、天猫国际、于家堡环球购等为代表的跨境贸易和电子商务产业，以万达传媒、爱奇艺、华谊兄弟等为代表的泛文创与教育产业；科技互联网领域，零氪科技、猎聘网、货车帮等独角兽企业，人人贷、掌商先机、同道精英、途家网、蚂蚁短租等准独角兽企业正在区内实现着飞速发展；中车、中节能、中国能源集团等一批“中”字头央企落户于家堡，京津冀协同发展战略成效显现。

投用楼宇26栋 租售率达到60%

据了解，目前于家堡区域楼宇载体规划超前，供给充足。截至2018年，于家堡地区累计投入使用的楼宇26栋，约270万平方米，已租售120万平方米，租售率达到60%，其中建成较早的浙商、旷世国际、燕赵、华贸、国泰大厦、新金融大厦、双创大厦等，平均入住率已超过92%。形成一般楼宇、重点楼宇和特色楼宇三级楼宇发展梯队，为现代服务业发展整合空间资源、集聚产业优势。

与此同时，2018年，天津开发区通过打造韧性安全的城市基础设施，实现硬件与软件同步完善，精心塑造国际化的城市特色，形成宜居宜业的现代化城市风貌，发挥集聚效应。

作为滨海新区核心区，“新泰达”形成了沿着中央大道南北向城市建设的主轴和沿着海河从海门大桥到海河大桥10公里东西向生态景观轴，双轴构成十字交叉的形态。而于家堡正处于这一十字的交汇点。

日均人流已达到10万人次

如今，新港四号路南北两侧分别矗立起了高耸入云的周大福金融中心、艺术品级建筑天津茱莉亚学院、滨海文化中心公园等承载高端产业、高端教育文化项目的新地标，泰达实验学校西校区、天津师范大学滨海附属学校、天津泰达枫叶国际学校扩建等重点项目先后实施，万达广场、宝龙城市广场、全球购、永旺购物中心、洲际酒店、MSD、文化中心公园等商业休闲综合体逐步成熟，开发区产业要素与生活要素开始呈现互融互通之势，随着未来开发区管委会向南迁移至于家堡，原来的工业之城将更具人文气息。截至目前，工作、生活和活跃在于家堡地区的日均人流已达到10万人次。

作为滨海新区核心区，以东区和于家堡为核心基点的开发区，肩负率先从建设工业园区、开发区向建设繁荣宜居智慧的现代化海滨城市转变的使命，将不断优化城市功能，提升城市能级，成为新区进一步融入京津冀协同发展、打造京津冀世界级城市群的重要标志区之一。