集中供能泵站效果图

儒乐湖全景

2016年6月6日，国务院批复江西成立国家级新区——赣江新区。

儒乐湖新城，是这个国家级新区的集中起步区、核心区。它东临江西母亲河赣江、西至京九铁路、北起儒乐湖大街、南至建业大街，总规划面积28平方公里。其中，产业片区10平方公里，城市片区10平方公里，生态片区8平方公里。

儒乐湖新城因儒乐湖而得名。3500亩湖面伴着3000亩丘陵缓坡;清澈的溪霞水库活水，沿着幸福河支流缓缓注入湖中，与奔涌的赣江相连相通。这块山清水秀、鸟语花香的宝地，经过近3年的耕耘，已然呈现未来“城之心、江之眼”的宜居宜业的现代化新城雏形。

亮点一 ：规划超前——顶层设计的国际视野

规划是城市发展的关键。为给子孙后代打造一个高质量的、不留遗憾的城市精品，赣江新区对规划进行了国际招标。一批国内外的一流规划团队，用世界级的眼光和国家级的标准，高起点、高标准地编制了新区的一系列规划：中国城规院编制新区总体规划、上海同济院编制儒乐湖新城城市设计暨控制性详细规划、美国SWA集团编制儒乐湖滨江公园规划，深圳交通研究中心编制核心区地下空间规划……

“反规划”策略成为新城的设计首选。“反规划”就是坚持以人为本，拒绝削山填湖，在最大限度保留原有河流、湖泊和绿地等自然生态要素的前提下，先把重要的生态绿廊和水系空间预留出来，进行“组团式、园林式、嵌入式”空间布局规划，并融入“创新园区、智慧城市、生态城市、海绵城市”的理念，通过水绿相融、开放共享，总体上形成“山—城—湖—江”的生态格局。

同时，赣江新区率先在全省开展“多规合一”试点，在全国首创了规划设计咨询监理制度，对规划设计实行第三方全过程监管，实现了对规划与建设的同步管控，从而保证规划设计的权威性与连续性。

亮点二：交通通畅——“水陆空铁轨”样样全

新城范围内水、陆、空、铁、轨等重大交通基础设施日趋完善。昌北国际机场十分钟可抵达，龙头岗综合码头可“通江达海”，昌北铁路物流园基本建成，连接雄安新区和香港、深圳的京九高铁也将在机场设站，昌九高速公路改扩建即将竣工，被誉为新区“一号工程”的赣新大道已开工建设，地铁1号线延伸将连接新城、南昌老城和昌北国际机场，与现有沪昆高铁、京九铁路、昌九城际铁路、福银高速、沪昆高速等构建起四通八达的综合交通体系。

“小街区、窄马路、密路网、微循环、宜尺度”的交通理念，这在江西尚属首次提出。如今，儒乐湖新城已开工建设道路数量达到17条，平均路网密度每平方公里达9.8公里，比现行要求高出55%，纵横交错的交通组织微循环，有效提高了道路的畅通性。

亮点三：集中供能——降低江南“湿冷酷热”之患

儒乐湖新城将实现集中智慧供能，这在江西尚属首例!

位于赣江新区的新昌电厂，发电过程中产生大量的冷却循环水和余热。为此，新区与国电投江西公司进行战略合作，联合成立智慧能源建设和运营公司，利用新昌电厂的余热转化为能源，集供热、供冷于一体，实现能源的高效利用。今年开工建设的4座能源站，将优先提供儒乐湖新城的集中供能。

值得一提的是，赣江新区将集中供能纳入民生工程，实行成本价运营，确保居民、商户和企业能“用得上、用得起”，儒乐湖新城将成为名副其实的绿色生态新城。

亮点四：立体开发——做足地下空间文章

这几乎是老城区的“通病”：因铺设或维修电缆、水管和煤气管道等，道路被频繁挖开，老百姓戏称为“拉链路”。

但在儒乐湖新城里，不再会有“拉链路”了——这一切都得益于超前规划的20公里地下综合管廊，总投资150亿元，远期将铺设在整个新城内。目前，全长4公里的一号地下综合管廊已现雏形。管廊内设置了天然气、电力以及集中供能热力管等多条管线的舱位，所有的管网和电缆全部下穿入地，既实现了地下空间的高效利用，又保持了路面的完整和美观，还可减少后期的维护费用，大大提高了新城的综合承载能力。

儒乐湖新城倡导绿色低碳开发理念，合理开发利用竖向空间资源，实现土地的高效立体化开发和军民融合发展。儒乐湖新城的产业配套服务中心二期的地下空间达到3万多平方米，平时为地下车库，战时可做人员掩蔽所。经过省人防工程专家的严格评审，获得“省人防工程结构质量优良项目奖”。

在现代服务业集聚区，将建成江西省首个大型地下空间。将地下车行交通、人行交通、综合管廊及地上二层空中连廊系统等进行串联，构建起“一环一隧、两街两轨”的地下空间体系，支撑中央商务区大规模、高强度的土地开发。

同时，中央商务区的地下空间通过下穿的道路可与赣江城市广场连接，市民看江景则无需横穿马路，使滨江景观与地下交通实现完美融合。

亮点五：生态景区——人与自然和谐的6500亩生态公园

“人在景中、景在城中”。在儒乐湖新城，你能感受到美丽中国“江西样板”先行区的“脉搏”;你能近距离触摸到新城绿色生态的“心脏”;你还能看到人和自然和谐共生的点睛之笔——儒乐湖公园。

儒乐湖公园——着力于打造中国“最清、最绿、最酷”的城市湖泊公园。这将是一个大型市民休闲主题公园，有六大特色功能区：湖滨示范区、城市文化广场、地景水廊区、文化休闲区、生态湿地岛、生活休闲区，建有休闲码头、生态湿地、城市广场、城市花海、雨水花园、音乐喷泉、休闲沙滩、艺术走廊、大型音乐灯光秀等景点。12公里长的绿色环形廊道(慢行系统)，串联起上述六个功能区。同时，沿着5280米的赣江岸线，打造了呈带状分布的滨江公园，让市民充分感受到“慢生活”带来的精神愉悦。

文化旅游项目成为新城的一大亮点：水上乐园组团、冰雪世界组团、国际酒店组团、时尚艺术商业组团、赣文化主题组团五大组团，催生了以文化旅游消费为主体的新型产业。

千雕万琢，就是为了给老百姓打造一个“生活空间宜居适度、生态空间山清水秀、人与自然和谐共存”的生态新城，它将成为“讲好赣江故事、唱响赣江旋律”的“亮剑之作”。

亮点六：教育乐土——全龄段优质学校资源丰富

百年大计，教育为先。教育资源是衡量新城发展后劲的一个重要标志。

赣江新区把教育放在突出的位置优先考虑，在28平方公里的儒乐湖新城范围内，规划7所小学、1所九年一贯制学校、1所初中、2所完全中学和1所国际学校以及5所幼儿园，实现从幼儿园到高中的基础教育全龄段覆盖。

投资8亿元的赣江新区中学，绿地率将高达35%，容积率小、建筑密度低，还享受到“集中供能”的便利，成为长江以南为数不多的能实现“冬暖夏凉”的学校，是一个名副其实的花园式学校。

作为江西省唯一的国家级新区，会有越来越多的高端人才落户，现有的传统学校无法满足他们对教育的需求。为此，赣江新区规划了一所国际学校，总投资5亿元，将打造成为江西国际合作办学的标杆学校。

近水楼台先得月。在赣江新区范围内，汇聚了十几所大中专院校，师资条件得天独厚，多所高校的附中、附小以及省内的优质幼教机构纷至沓来，洽谈联办优质中学、优质小学、优质幼儿园的事宜。

亮点七：健康城区——尽享医疗的贴心呵护

健康已经成为衡量人们生活品质的标志。

儒乐湖新城关注与人体健康密切相关的各个要素，加大了大健康要素的融入，努力为市民提供一个“健康人居、健康社区、健康人”的健康环境。南昌大学第一附属医院已签约新城，共建赣江新区医院。该医院总投资12亿元，占地80余亩，总建筑面积15.1万平方米，绿地率为35%，可提供600个床位、1300个车位。项目定为三级综合医院、健康体检以及康复治疗的花园式医院。

赣江新区还积极打造健康智慧小镇，与上海的国际远程医学中心、国际体检中心、国际月子中心、精准医疗中心等大型健康医疗机构合作，以“互联网+”的医疗体验，打造现代化的新型智慧医院，为新城的“大健康+大产业”写下浓墨重彩的一页。

赣江新区以人民的幸福为指向，根据居民的数量，在社区配备一定数量的养老场所，在生活组团统一布局“1+5”微健康综合体：物业中心+医疗、托幼、托老、商业、文体场所，使“老有所养”落到实处，把新城打造成为生态健康城。

亮点八：创新园区——产城融合便利工作生活

传统纯工业区的特点是“工人白天进晚上出、夜间是空城”，进而导致生活配套欠缺、留不住人才的窘状。赣江新区在规划新城时，主动规避这一短板，规划布局了“三园”和“四小镇”，探索产业和城区融合发展的新模式。

儒乐湖新城东面主要是住宅区和商业等现代服务业配套区，西面是产业区，使生产、生活、生态相融合。在产业区，重点规划了以智慧“光谷”为代表的光电信息产业园、以江铃汽车为代表的新能源汽车产业园以及以ODM 中心为代表的军民融合示范产业园。三个园区可提供数千个就业岗位，加速新区创建全国“双创基地”的步伐，还可让新城的居民享受“在家门口就业”之便利。

在现代服务业聚集区和产业园区之间，规划布局了四个具有产融特色的小镇：文化旅游小镇、健康活力小镇、意大利风情小镇、创新创意小镇，加上邻里中心、人才公寓和商业街项目等配套，使生活配套日益完善。

产城融合——儒乐湖新城未来发展的内生动力。它将有效推动产业园区与新城社区的融合发展，以产促城、以城兴产、产城融合，打造“宜居宜业”现代化新城。

亮点九：智慧之城——5G引领凸显高科技含量

新城之“智”体现在哪里?体现在高科技内涵上。

4G 改变生活，5G 改变社会。新城大力推进移动物联网建设，除基本的小区人脸识别安防系统、新能源汽车充电桩等智能设施外，物联网、无人驾驶汽车、远程医疗、智慧路灯杆、工业智能化等新兴产业将如雨后春笋般地涌现，勾勒出5G时代智慧新城的轮廓。

儒乐湖公园聘请国际知名的瑞士水务公司全程参与咨询指导。未来，将依托高科技手段，开展水保护和污水处理，实时监测3500亩湖面的水质、水量，确保新城的一湖清水。

此外，随着“智慧工地”管理系统的推广，新区的绿色节能建筑、装配式建筑以及BIM技术在新城里得到普遍使用，大大提高了建筑的科技含量。

儒乐湖公园景观设计获得“美国景观设计师协会荣誉大奖”。儒乐湖新城的“绿地生态科技住宅”项目获得国际建筑研究院(IWBI)颁发的WELL金奖，这是国际公认的三大绿色建筑体系认证，号称“规划设计界的奥斯卡奖”。此殊荣是WELL认证引入中国后，江西获得的首个金奖项目。

打造一个“工业文明、城市文明、生态文明融合发展”的现代化智慧新城，这是儒乐湖新城的永恒追求。

亮点十：品质生活——现代服务业体系完善发达

半城山水半城春。绿色环保、依山傍水的生态环境，水到渠成地催生了“虹吸效应”：高档写字楼、金融科技、总部经济、研发设计、文化创意、大型商业综合体、商务酒店、休闲娱乐场所等现代服务业聚集在此，有效提升了第三产业的结构水平，打造出儒乐湖新城产业升级的新引擎。

市民中心位于现代服务业核心区域，总建筑面积14万平方米，集企业办公、商务交流、金融服务等功能于一体。

中央广场综合体，毗邻儒乐湖公园，一线临江，建筑面积48万平方米，除超高层写字楼、商业、公寓外，还有超五星级的豪华酒店。

总部经济大楼，位于赣江广场旁，占地面积152亩。大批优质企业总部争相入驻：包括中国建筑区域总部、金赣服务中心等，新区的开投总部、金开集团总部、临空城投总部也扎根在此。

完善的现代服务业聚集区除带来源源不断的税收外，还可衍生金融中介、教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等新型服务业态，在聚集大批高端人才资源和就业岗位的同时，还为赣江新区的营商环境增色。

儒乐湖新城，这座“空间形态有特色，功能内容有内涵”的现代新城，正随着一项项工程的快速推进、一个个项目的落地生根，把一张张蓝图一步步变为美好的现实。

未来已来，儒乐湖新城的明天会更好!(张宗金 姚文滨)