2019年初，我市就城市东部地区发展开展专题研究，强调东部崛起对提升南京城市首位度、城市高质量发展具有重要意义，并为城东创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城指明方向。这意味着东部地区作为城市转型的新增长极，将有望向高质量发展再上新的台阶，迎来新的时代机遇。

根据南京2019年经济社会发展重大项目计划，全市2019年计划投资2949.4亿元，其中城东595.8亿元，占比超过20%，城东发展进入快车道。东部崛起将成为南京市2019年社会发展的重点工作任务之一。 

仙林、麒麟晋升主城带来城市格局向东扩展 

在城市发展中，城市中心经历着由点—片—面的空间形态不断放大的演进。仙林、麒麟作为城市副城的带动作用近年来已经分外明显，城市向东精细化深耕亦然成势。 

根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案，仙林片区、麒麟片区的区域地位从现行城市总体规划中的副城晋升为江南主城的组成部分，未来将成为创新驱动的先锋城区。仙林、麒麟的战略地位升级，将会带来区域基础设施的衔接提升、土地利用与空间规划的综合考量以及城市功能和资源禀赋的深度开发。这也让城市向东发展面临广阔的前景。 

区域叠合加持，栖霞山片区享利好东风

南京仙林向东的栖霞山片区，也是东部地区发展的辐射地带。区域叠合加持，将坐享重要利好，未来，瞄准东部发展，栖霞山片区一大批基础设施建设和民生配套项目将得以实施，为区域崛起和产业腾飞“铺路垫石”。 

事实上，近3年来，地铁6号线的规划，宁镇扬一体化等利好叠加，一直让栖霞山片区处于话题中心，该板块定位于以栖霞山为核心，宜居、宜业、宜游的生态型滨江城区，紧跟城市发展红利。据了解，“旅游小镇”将成为未来栖霞街道主旋律，街道将重点协助栖霞山文化休闲旅游度假区和华侨城南京(栖霞)文旅两大旅游项目，打造包括圆通禅院、金刚阁、乾隆行宫等景点在内的栖霞山核心景区;栖霞禅意小镇、广厅大型文旅综合体、华侨城欢乐谷、玛雅水世界等重点文化旅游项目。 

未来，仙林湖万达茂—栖霞山—华侨城欢乐谷，将共同创建东部都市圈文旅商业中心。 

领跑城市更新发展 栖霞山片区优质房源入市 

板块的联动、丰富的旅游产业规划、加上明确的文旅特色发展指导，使得栖霞山片区呈现的竞争力与升值空间日趋明显。未来随着地铁、学校、游乐场等配套在未来一一兑现，该新兴板块将带来闭环生活体验。同时，板块人气方面，亲子休闲娱乐、文化旅游产业的大力拉动，将让板块人气爆棚，成为南京的又一网红打卡之地。 

据了解，当前片区华侨城翡翠天域项目有住宅销售。而且，在华侨城的品牌口碑和项目品质的展现下，不少购房者在这里安家置业。目前，华侨城翡翠天域，在售高层房源，户型建筑面积约92、108、138平米，90平米总价只需220万起，近期项目销售势头也分外火热，上周末销售实现一个亿。 

在项目特色上，南京华侨城规划面积255万平米，住宅部分华侨城翡翠天域，仅占整个项目比例约占24%。几乎可以说，华侨城为了一个家，造了一座城。目前，南京华侨城项目也已被列入江苏省“十三五”旅游业重大重点项目、南京市2017年经济社会发展重大项目计划。城市格局在变，华侨城区域热盘值得关注。