中国网地产赣州讯 3月6日，赣州市赣县区住房和城乡建设局发“紧急通知”，叫停区内“特价房”销售，且自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。

图为赣县区叫停特价房的“紧急通知”

这份“紧急通知”招来各界质疑。背后的地产企业，也因此叫苦不迭，“特价”引发业主情绪不满，更成为主管部门问责的对象。赣州嘉福地产原山著项目，被认为是“紧急通知”的导火索，目前已在配合相关部门解决业主不满之“诉求”。

嘉福地产“特价房”引紧急叫停

赣州嘉福地产原山著项目，位于赣县区城北大道与储路交汇处，由赣州嘉福实业有限公司开发，对外公布的均价为9600元。

此前，嘉福原山著项目“特价房”价格为7000元左右，以底层和顶层为主。嘉福地产相关负责人称，之前推出约10套“特价房”，目前已全部售罄。

“特价房”引发已购房业主不满。通知发布前，有多名业主到嘉福地产项目区及相关部门反映，认为“特价房”价格侵害了已购房业主利益，要求归还“差价”，甚至有“维权视频”在社交媒体流出。

随后，这份走红全国的“紧急通知”出炉。赣县区各楼盘停售“特价房”，甚至有房产企业在网上已公示价格上加价。

房企回应积极配合解决问题

“叫停‘特价房’确实成了全国热点，主管部门把责任算到了企业身上，目前都在积极配合解决问题。”赣州嘉福地产相关负责人表示。

该相关负责人称，当时推特价房，是因为有新的房源要推出，加之确实有顶层和底层的房源，有些客户不喜欢这样的楼层，所以推出了“特价房”，“不存在外界传言嘉福地产资金链断裂，回笼资金的情况！”

图为赣州嘉福地产

针对已购业主的“不满”问题，这名相关负责人表示，公司已经成立了相关处理小组，积极配合有关部门处理，“我们欢迎业主提出合理合规合法的诉求，各方一定会积极努力解决问题。”

赣州嘉福地产相关负责人还表示，目前因为推“特价房”，一些业主认为价格降了，实际上是房源楼层等不一样，“业主的情绪激动可以理解，但企业也确实不存在达不到交付标准，或者质量有问题等情况。”

“住房需求者不在乎短期内房价波动”

该相关负责人还称，嘉福地产在赣州做了很多项目，也是因为客户的认可才走到今天，也希望为赣州创造更好的人居环境，“实际上，真正有住房需求的业主，是不会在乎房子短期内价格的波动。”

“我们都希望房价趋于理性，正常的去发展，也希望客户回归理性，让房地产行业健康发展。” 该相关负责人说。

据了解，赣县区这份叫停“特价房”通知称，为维护房地产市场健康稳定发展，对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。1.所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批；2.自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案；3.所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

另据安居客相关数据显示，赣县区房价自2018年10月达到最高值后，便一路走低，至今已连续下跌5个月。（李锟檄）