赣县区紧急叫停“特价房”销售 嘉福地产被“追责”

来源:中国网地产 2019-03-08 08:32:32

中国网地产赣州讯 3月6日,赣州市赣县区住房和城乡建设局发“紧急通知”,叫停区内“特价房”销售,且自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。

赣县区紧急叫停“特价房”销售 嘉福地产被“追责”-中国网地产

图为赣县区叫停特价房的“紧急通知”

这份“紧急通知”招来各界质疑。背后的地产企业,也因此叫苦不迭,“特价”引发业主情绪不满,更成为主管部门问责的对象。赣州嘉福地产原山著项目,被认为是“紧急通知”的导火索,目前已在配合相关部门解决业主不满之“诉求”。

嘉福地产“特价房”引紧急叫停

赣州嘉福地产原山著项目,位于赣县区城北大道与储路交汇处,由赣州嘉福实业有限公司开发,对外公布的均价为9600元。

此前,嘉福原山著项目“特价房”价格为7000元左右,以底层和顶层为主。嘉福地产相关负责人称,之前推出约10套“特价房”,目前已全部售罄。

“特价房”引发已购房业主不满。通知发布前,有多名业主到嘉福地产项目区及相关部门反映,认为“特价房”价格侵害了已购房业主利益,要求归还“差价”,甚至有“维权视频”在社交媒体流出。

随后,这份走红全国的“紧急通知”出炉。赣县区各楼盘停售“特价房”,甚至有房产企业在网上已公示价格上加价。

房企回应积极配合解决问题

“叫停‘特价房’确实成了全国热点,主管部门把责任算到了企业身上,目前都在积极配合解决问题。”赣州嘉福地产相关负责人表示。

该相关负责人称,当时推特价房,是因为有新的房源要推出,加之确实有顶层和底层的房源,有些客户不喜欢这样的楼层,所以推出了“特价房”,“不存在外界传言嘉福地产资金链断裂,回笼资金的情况!”

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图为赣州嘉福地产

针对已购业主的“不满”问题,这名相关负责人表示,公司已经成立了相关处理小组,积极配合有关部门处理,“我们欢迎业主提出合理合规合法的诉求,各方一定会积极努力解决问题。”

赣州嘉福地产相关负责人还表示,目前因为推“特价房”,一些业主认为价格降了,实际上是房源楼层等不一样,“业主的情绪激动可以理解,但企业也确实不存在达不到交付标准,或者质量有问题等情况。”

“住房需求者不在乎短期内房价波动”

该相关负责人还称,嘉福地产在赣州做了很多项目,也是因为客户的认可才走到今天,也希望为赣州创造更好的人居环境,“实际上,真正有住房需求的业主,是不会在乎房子短期内价格的波动。”

“我们都希望房价趋于理性,正常的去发展,也希望客户回归理性,让房地产行业健康发展。” 该相关负责人说。

据了解,赣县区这份叫停“特价房”通知称,为维护房地产市场健康稳定发展,对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。1.所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;2.自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;3.所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

另据安居客相关数据显示,赣县区房价自2018年10月达到最高值后,便一路走低,至今已连续下跌5个月。(李锟檄)

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这份“紧急通知”招来各界质疑。背后的地产企业,也因此叫苦不迭,“特价”引发业主情绪不满,更成为主管部门问责的对象。赣州嘉福地产原山著项目,被认为是“紧急通知”的导火索,目前已在配合相关部门解决业主不满之“诉求”。
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