中原地产:1月燕郊商品住宅成交金额同比上涨12倍

来源:中国网地产 2019-02-27 12:16:11

近日,中原发布了2019年1月环京楼市成交情况,数据显示,2019年1月,廊坊、燕郊、石家庄三地成交面积环比去年12月分别下跌33%、24%、19%,成交均价分别环比上涨16%、39%、11%,其中,1月燕郊商品住宅成交金额同比上涨12倍;香河、张家口成交面积和成交均价均环比下跌;固安商品住宅成交连续三个月上涨。

廊坊

2019年1月,廊坊市区商品住宅成交688套,成交面积7万㎡,环比去年12月下跌33%,同比去年同期上涨54%;成交均价为1.3万元/㎡,环比上涨16%,同比上涨5%。

廊坊市区商品住宅新增供应567套,供应面积5.54万㎡,环比下跌18%,同比上涨42%。廊坊市区商品住宅成交金额为8.5亿元,环比下跌23%,同比上涨63%。

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燕郊

1月,燕郊商品住宅成交100套,成交面积0.77万㎡,环比去年12月下跌24%,同比上涨12倍。成交均价为1.8万元/㎡,环比上涨39%,同比上涨3%。燕郊商品住宅成交金额为1.38亿元,环比上涨6%,同比上涨12倍。

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数据显示,2019年1月,廊坊(市区+燕郊)商品住宅成交788套,成交面积7.35万㎡,同比去年同期上涨70%;成交均价为1.34万元/㎡,连续五年上涨,年度同比上涨2%。商品住宅成交金额为9.9亿元,同比去年同期上涨85%。商品住宅累计供应567套,供应面积5.54万㎡,同比去年同期上涨42%。

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廊坊市区和燕郊商品住宅市场上,60-100㎡的面积段产品占比最高,占全市总成交量的60%;其中90-100㎡面积段产品的成交量占比23%,环比上涨11%,涨幅明显; 60㎡以下面积段产品占比12%,环比下跌22%,降幅明显。

廊坊商品住宅热销项目中,有6个项目位于安次区;其中安次区的北小营家园成交72套、成交面积0.57万㎡,位列热销项目榜首。位于广阳的锦绣御府成交均价最高,为1.63万元/㎡;热销项目套均面积以90-110㎡为主,套均总价以90-120万元/套为主。

固安

2019年1月,固安商品住宅成交686套,成交面积5.7万㎡,连续三个月上涨,环比上涨13%,同比去年同期上涨212%;成交均价为1.17万元/㎡,环比下跌6%,同比上涨2%,年度同比上涨5%,商品住宅成交金额为6.66亿元,环比上涨6%,同比去年同期上涨2倍。

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1月,固安商品住宅无供应。2018年至今,固安商品住宅已有6个月无供应。

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其中,90㎡以下的面积段产品占比最高,占总成交量的58%;60㎡以下面积段产品占比30%,环比上涨13%,涨幅明显; 180㎡以上的面积段占比0.1%,占比环比下跌6.9%,降幅明显。龙TOWN成交量最大,成交153套,成交面积1.67万㎡,位列热销项目榜首;金海太阳公园成交均价最高,为1.4万元/㎡;热销项目以套均面积90-110㎡,套均总价100-120万元为主。

香河

根据统计数据,2019年1月,香河商品住宅成交880套,成交面积5.3万㎡,成交面积环比下跌9%,同比去年同期上涨226%;成交均价为8731元/㎡,环比连续2个月下跌,跌幅为2%,同比上涨23%,年度同比下跌6%,香河商品住宅成交金额为4.64亿元,环比下跌11%,同比去年同期上涨3倍。

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1月,香河商品住宅无供应,已连续两个月无供应。

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1月,香河商品成交住宅中 60㎡以下面积段产品占比最高,占总成交量的60%,环比上涨58%,涨幅明显; 60-90㎡面积段产品占比17%,环比下跌39%,降幅明显。

香河商品住宅热销项目中,成交100套以上的项目有2个,其中大爱城成交量最大,成交130套,成交面积1.08万㎡,位列热销项目榜首;热销项目套均面积以90-110㎡为主,套均总价以90-120万为主。

张家口

2019年1月,张家口商品住宅成交250套,成交面积2.5万㎡,成交面积环比下跌51%,同比去年同期下跌14%;成交均价为10247元/㎡,环比下跌8%,与去年同期相比持平,年度同比仅上涨2%。

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张家口商品住宅成交金额为2.56亿元,环比上跌54%,同比下跌14%。

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其中,商品成交住宅90-120㎡面积段产品占比最高,占总成交量的43%,其中90-100 ㎡面积段产品占比25%,环比上涨5%,涨幅明显; 120-140㎡面积段占比10%,环比下跌10%,降幅明显。

1月,张家口热销项目中,有5个项目位于经开区;桥东区的鱼儿山领地项目成交62套、成交面积0.55万㎡,位列商品住宅热销项目前10榜榜首。

商品住宅热销项目中,经开区的建张爵世公馆成交均价最高,为1.53万元/㎡。热销项目套均面积以90-120㎡为主,套均总价以100-130万为主。

石家庄

根据北京中原的数据,1月,石家庄商品住宅成交3333套,成交面积38万㎡,成交面积环比下跌19%,同比去年同期下跌2%;成交均价为8801元/㎡,环比上涨11%,同比下跌20%,年度同比下跌3%。

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而1月石家庄商品住宅成交金额33.53亿元,环比下跌10%,同比下跌24%。

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其中,120-140㎡面积段产品占比最高,占总成交量32%; 140-160㎡面积段产品占总成交量8%,环比上涨2%,涨幅明显; 160-180㎡面积段产品占总成交量2%,环比下跌3%,降幅明显。

石家庄热销项目中,位于桥西区的荣熙苑成交613套/7万㎡,位列热销项目榜首;位于长安区的天洲视界城成交均价最高,为1.5万元/㎡,石家庄热销项目套均面积以110-120㎡为主,套均总价以70-100万为主。

 

 

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