2月25日，北京土地市场迎来了春节后的首战，来自大兴区的两宗限价房地块走上拍卖台。最终，大兴瀛海镇地块经过38轮的举牌，被中海以44.4亿元拿下，溢价率21.64%；大兴黄村镇地块经过17轮的举牌，被金地商置以24.6亿元的总价夺得，溢价率17.14%。

据资料显示，北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块，位于大兴区瀛海镇，四至范围为东至104国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街。土地面积79276.913平方米，建筑控制规模177023平方米，起始价为36.5亿元。本次挂牌出让宗地将采取“限房价竞地价”的方式出让，且出让宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米，且最高销售单价不得超过57884元/平方米。

参与该宗地块竞拍的企业分别是，中海、金地、电建+山西建设。竞拍现场，三家房企竞争非常激烈，经过38轮的举牌，最终，中海以44.4亿元拿下该地块。

据悉，该区域医疗、教育、生活配套都较为完善，周边有大兴区中西医结合医院、南海子公园、德茂中学等。同时，万和斐丽、瀛海府、海晏春秋等热门项目都离该地块距离不远。据了解，区域新房均价约5.3万/平方米左右，二手房均价格约在4万/平方米左右。

随后开拍的北京市大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地块F1住宅混合公建用地，位于大兴区黄村镇三合庄村。四至范围为东至兴业大街，南至富华路，西至陈庄子东巷，北至陈庄子巷。土地面积34940.022平方米，建筑控制规模94338平方米，起始价为21亿元。该地块同样采取“限房价竞地价”的方式出让，且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米，且最高销售单价不得超过58500元/平方米。

包括金地商置、旭辉、保利、城建+招商参与了该地块的竞拍。竞拍现场，金地商置和城建+招商交替报价，价格攀升也非常迅速，最终，在第17轮，金地商置以24.6亿元的总价夺得该地块。

据了解，该地块周边有招商雍和府、中国铁建理想家园等社区，二手房均价约为4.8万/平方米，周边配套较为齐全。