世邦魏理仕:《粤港澳大湾区规划纲要》或刺激商业房地产需求增长

来源:中国网地产 2019-02-25 11:09:49

2019年2月18日,国国务院发布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》(《纲要》),2月21日,粤港澳三地政府会同国家发展和改革委员会,在香港举办了一场宣讲会,以进一步解读这份《纲要》的内容。

对此,CBRE世邦魏理仕认为,湾区一体化及相关政策措施的颁布揭开了区域内房地产发展的新篇章,将刺激商业房地产需求的增长。国内新设内资企业数量的增加以及香港企业的加速扩张,将是湾区主要的写字楼需求增长来源。随着科技创新和电子通信成为支柱产业,湾区的商务园区、数据中心和实验室的需求预料也将受到提升。在建及规划中的桥梁和高速公路将增强城市间的通达性,便利珠江口东西岸间的货流运输。

世邦魏理仕预计,湾区核心区域的优质投资物业将继续吸引房产投资资本的关注。重点发展的科技及现代服务业将为写字楼、商务园区及优质仓储设施带来大量的新增需求。尽管投资者关注的重点仍将集中在香港、深圳和广州,但佛山、东莞、珠海和中山仍将受惠于区内中心城市的外溢需求。

CBRE世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平表示,这是房地产行业期待已久的消息,纲要出台为市场带来了正面的憧憬。 纲要列明了十一个大湾区城市的发展方向,对有兴趣进驻大湾区或者拓展已有业务的投资者、发展商或企业租户来说是一份明确的指引。同时,《纲要》确立的大湾区发展方向对整个房地产市场包括住宅、写字楼、工业物流、零售及投资市场均起着重要支持作用。 

“持续的中美贸易冲突为商业房地产市场带来不明朗的因素,但随着纲要出台为大湾区的发展框架定音,随之而来的机遇可抵消贸易冲突带来的短暂冲击,为市场带来长远的正面影响。”陈锦平总结道。

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