元宵节过后，随着返城人群的增加及大学生临近毕业，南昌市房屋租赁市场迎来全年的第一波热潮。2月20日，记者走访南昌市场发现，今年春节后房屋租赁价格平均上涨200元～300元，一室一厅、二室一厅等小户型和地铁沿线交通便利的房源租金上涨明显。

房租比年前上涨100～300元

为方便工作，年后晓君一直在寻找合适的房源，告诉记者，“像红谷滩一室一厅一卫的房子，红谷凯旋2100元/月，联泰香域尚城2000元/月，阳光枫情1800元/月，世纪中央城2300元/月，没想到过了个年，房租竟差不多涨了200多元。”

2月20日，记者走访了红谷滩中心区域的地产中介机构，中原地产一位顾问小王在接受记者采访时表示，“今年一开始上班，就接到很多租房子的电话，价格肯定比年前的要高一些，每年基本都是这样。”

“一般来看，春节过后，随着返城人群的增加和大学生临近毕业，租房的人明显增加，租赁市场会有所回暖。”小王告诉记者，“现在一套租赁房源已经比年前涨了100元-300元。”

“同一个小区内，一室一厅一卫的租金均价约2100元，比年前高200元左右，涨幅约10%。”记者走访市场发现，节后南昌市租赁价格与春节前相比，上涨100元-300元是常态。

租房合同只签一年

记者查询58同城等租房数据显示，春节后该平台个人免费租房发布量同比出现翻倍增长，房源集中在东湖区、西湖区、红谷滩新区、青山湖区等区域。

2月20日，中环地产一位顾问告诉记者，他们自年后开门迎客以来，每天上门登记租房的客户和租房客明显增多，每年年后的租房潮开始出现。

近日，在经开区的一家中介门店，务工者张敏告诉记者，她过年前在范家新村看中了一套50平左右的房子，月租金为1100元。没想到，过完年月租金立马就变成了1200元。

我爱我家一名工作人员告诉记者，年后由于租房人数增加，不少房东开始提高租金。此外，相比年前，房东还免去了“议价”空间，不少房主要求整年租。“如果需要短租，年前你还有可能租到这样的房子，年后基本只能租一年以上的长租房了。”

房东范先生坦言道，“近几年，租金几乎每年都要涨一些，所以在签租房合同的时候，我们最多只签一年，第二年看市场重新定价。如果接受不了，你只能再另寻他处了。”

小户型和地铁沿线涨得快

记者走访南昌市场发现，近年来，南昌市房租几乎呈现出“年年涨”的态势。而一室一厅、二室一厅等小户型和地铁沿线楼盘最受租客青睐。

昊昊今年将从大学毕业，他和同学在红角洲某小区合租一套二居室，一方面是考虑到距离学校近，另一方面就是看中了该区域离地铁较近，“40多平的房子，每个月1700元，还不含物业费，但只要是靠地铁站近，我们干什么都方便许多。”

与昊昊想法类似，不少租客都喜欢地铁沿线的房源，这使得该区域附近的房租上涨速度明显。冯先生一套在地铁大厦附近的三室一厅房源，每月租金由原来的2800元现在也调整到了3000元。

中原地产顾问小王告诉记者，目前两室一厅的小户型房源和地铁沿线房源都十分紧俏，基本是信息挂出去没多久，就会有人来租。“这些房源面积不太大，地理位置很好，甚至不少客户来我们这里留下了电话，一有这些小区的房源就会直接过来租。”（记者郑周贇、见习记者朱嘉明）