“春节欢乐不打烊，陪您一起过大年”，为了在开年之际打好业绩基础，不少楼盘春节都未歇业，并开展了诸多购房促销活动，陪购房者一起过大年，期待春节期间杀出一条血路，但是这样的热情只是一厢情愿，并没有购房者去售楼处过年。春节假日期间，楼市的销售成绩也是乏善可陈。业内人士表示，随着房地产调控逐渐深入和长效机制建设的不断推进，今年楼市将继续保持稳定态势，市场逐渐回归理性。

采访中，记者了解到，由于去年下半年楼市销售业绩惨淡，不少楼盘选择在春节期间不休息，并打出各项欢乐过大年的**活动，但是依然没有改变春节颓势的节奏。“作为中国人最重视的传统节日，春节期间大部分购房者们都为春节忙碌着，节前置办年货，节后走亲访友，买房之事只能暂且一放。尽管我们很努力，但是2月遭遇传统楼市淡季，成交量走低在意料之中。”一位售楼人员告诉记者。确实，房企的努力并没有收获市场的回报，“只看不买”成为春节楼市的主流现象，每天个位数的看房量，成了某些楼盘的常态。

可以说，近几年太原楼市春节冬眠已经形成了惯性。春节结束后，楼市会逐渐回暖。业内人士表示，春节假期，市民入市意愿较低，开发商推盘速度也放缓，楼市自然就处于淡季，因此，无论打不打烊，销售都不会太好。此外，某机构的报表也显示，在宏观经济增速放缓、信贷未明显放松的大背景下，住宅市场肯定处于销售下行阶段，多数城市供应量和成交量都处于低位。

“每年前两个月都是楼市销售的淡季，今年春节在2月初，假期过后，3月份楼市可能会迎来看房量。”省房协的相关人士分析称，预计开发企业为了冲击接下来的“小阳春”，促销走量将是楼市的关键。就目前供求关系、信贷环境等市场因素来判断，今年房地产政策仍将延续“因城施策分类指导”的调控思路。

采访中，记者了解到，每年前两个月都是楼市的传统淡季，市场销售情况大多不太乐观。全国大部分城市的房价连续多个月下降，市场观望情绪浓厚。在观望状态下，市场成交减少，进而呈现量价齐跌现象。受此影响，即使房企加快推盘速度，但去化率持续走低，叠加限购限贷政策，需求继续受到抑制，市场凉意绵绵。

新房销售不乐观，存量房也不例外。记者走访了多家房产中介了解到，近几个月二手房的挂牌量与之前相比有明显增加。由于成交量一直处于低迷的水平，部分二手房价格已经出现了松动，不少业主将自己手中的房产价格下调，但成交量依然寥寥。