春节长沙气温骤降,楼市成交也表现平平。据0731地产研究院数据显示,在7天春节假期内(2019年2月4-10日),长沙全市商品房成交金额不足亿元,长沙商品房成交套数仅181套,住宅成交套数为171套。在供应方面,由于假期因素,上周无一盘拿证。
春节期间,记者在长沙多个楼盘走访发现,绝大多数楼盘门可罗雀。“项目冷清,看房的一天也就两三个。”因春节值班,小吴初三就回到了位于长沙望城区金星北路附近的某营销中心,坚守了几天,却一套也没成交,“往年购房的主力都是返乡置业者,现在却都在观望,成交量自然‘骨折’。”
0731地产研究院数据显示,春节期间长沙商品房成交总面积为2.08万㎡,商品房成交总套数为181套,与节前一周相比出现明显回落。据了解,节前(1月28日-2月3日)长沙全市商品房、住宅预售面积有所回升,其中商品房总计供应66.91万㎡,环比上涨61.7%,住宅总计供应47.29万㎡,环比增长39.99%。
“上周来访指数环比下跌91%、同比下跌83%,客户看房意愿比往年春节更冷淡。”湖南中原总经理胡治钢认为,2019年春节假期楼市成交面处于休整状态,政策面维持调控、无利好刺激,返乡客户多无购房资格,开发商供货层面维持低位水平,客户心态理性,“从历史经验来看,节后会呈现周期性上扬,但2月预计开盘数量有限,仅16个项目,今年市场整体修整期或将延长。”
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