小年已至，年味渐渐浓郁，春节越来越近，距今只剩下7天时间了。这段时间里，扫灰尘、买新衣、贴对联、置办年货……很多人家都开始忙活的不亦乐乎。其中，置办年货尤为关键，不论是招待亲朋的美食，还是上门拜年的礼物，都是必须的。如今物资已经非常丰富，吃穿不愁的同时，人们置办的年货也越来越齐全，这也成了每个家庭过年很大的一笔开销。

（1月25-1月27日半价年货集市现场）

上周，鼓楼滨江楼盘世茂璀璨滨江在售楼处举办了“半价年货集市”的活动，干货、坚果、酒水、粮油、鲜果等各式各样物美质优半价年货纷纷推出，吸引了不少世茂业主以及客户前往。错过上一次年货节的人，也不必遗憾，本周五至周日（2月1日-2月3日）半价年货集市将再次开市，活动会持续三天。

（1月25-1月27日半价年货集市现场）

其实，这些都还不算是最实惠的“年货”。众所周知，年货大多是日常消耗品，不仅难以保存，而且易贬值、落伍，所以每年都要重新置办。据悉，世茂璀璨滨江有望年后首开，届时将为大家送上一份能“赚钱”的精品“年货”。

为什么说它能“赚钱”？

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不可复制的一线江景
有业内人士曾表示，房价是优质公共资源的反应。简单来说，买房的本质，其实就是对资源的占有。所占有的资源越稀缺，资产未来抵御调控等市场变化的保险系数也就越大。上海小陆家嘴核心区的汤臣一品、南京河西的仁恒江湾城等等楼盘都毗邻黄金岸线。

（实景图）

《南京长江岸线资源综合利用总体规划》显示，南京市现规划为城市生活和旅游景观岸线仅有50.5公里，只占岸了线总里程的16.4%，这也意味着滨江区域可供开发的宅地在日趋减少。随着深业滨江半岛、江山汇悦山府、世茂外滩新城等限价盘相继收官，世茂璀璨滨江可算是鼓楼滨江少数能瞰江的楼盘之一。

（效果图）

值得一提的是，即将加推的18号楼的所有户型都设计有大开间的阳台，多个户型面宽都达到了8.1米，且整个楼栋的窗墙比还达到了0.43，使得项目在延续世茂外滩新城270°观景视角，居住者的视野得以无限延伸，无论是东眺阅江楼还是西瞰长江，都拥有极为开阔的视野。此外，室内采光面也进一步增大。

（意向图）

户型图：

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优质教育资源环伺

优质学区配套，也是公认的稀缺资源。作为滨江最早开发的区域之一，世茂璀璨滨江周边已汇聚有较为完善的教育配套，从幼儿园至初中的12年一站式“配置”。比如南京市圣玛丽世茂幼儿园、南京市第一幼儿园（分园）、复兴小学、十二中等。

（示意图）

同时，项目隔壁还有力学小学直属分校和树人中学直属分校两所学校在建，由世茂建设，落成后交由教育局统一划定施教范围。其中，与世茂璀璨滨江18号楼紧挨着的力小直属分校，一般会由本部直接管理和派遣老师教学，教学质量有保障。最新一期的365二手房数据显示，力学小学本部周边房屋挂牌均价已近10万元/㎡，且价格还处于上涨趋势。

（示意图）

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地暖+新风+中央空调

目前，区域内在售成品楼盘还有长江峰景，该项目在2010年开盘时均价约28000元/㎡，其配置的中央空调和地暖在当年的房地产市场上是极为少见的。去年11月底，再次开盘均价已涨41500元/㎡，但装修标准并未有所突破。

世茂璀璨滨江深谙“房子是用来住的”理念，创新性的提出了10大生活场景新标准及最新的9大精工细节。目前，项目已公开建面约114㎡、150㎡两大户型样板间。从样板间入户开始，项目采用子母门设计，并配备耶鲁品牌门锁，指纹、密码、钥匙三合一的开锁方式，解决了忘带钥匙的尴尬。独特的玄关入户设计，包括时下流行的鞋柜LED灯带，玄关石材拼花地面等装修细节，很大程度上便利了业主的生活起居。美国科勒橱柜、汉斯格雅花洒、林内地暖锅炉、大金中央空调等室内装修，均选用国内国际一线品牌。

（世茂璀璨滨江意向图）

此外，室内还配备了爱迪士新风系统，可将看不见的PM2.5过滤，且“地暖+新风+中央空调”在南京仍算是较为高档的配置。

入户耶鲁门锁：

客厅：

厨房：

（以上均为实景图）

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双地铁交汇，成熟商业配套

地铁，除了能便利周边居民出行，也能在一定程度上提振板块价值，助力提高房价。据悉，世茂璀璨滨江附近已规划有地铁5号线（2021年通车）、9号线经过，其中地铁5号线下关站步行约700-800米可至。

（地铁5号线走向）

此外，项目周边1公里范围内，有大观天地Mall、世茂52+MiniMall等成熟商业，供周边业主消费，未来更有30万方的和记洋行Mall（规划），40万方的大马路民国风情街（规划），以及龙湖滨江天街（规划）等大型商业商业配套集聚，项目还自带社区底商，举步繁华可至。

（世茂外滩茂悦里商业街示意图）

物以稀为贵！不论是一线江景还是名校学区等配套，都是不可复制的城市资源，未来可提升的溢价空间是极大的，可说是真正能”赚钱的年货”。值得一提的是，凡到访来宾即可参与“红包抽奖”活动；业主凭票参与年货集市五折特卖；购房砸金蛋即可抽取高端电器。

世茂璀璨滨江

最新动态：项目已公开样板间，预计3月份首推18号楼共572套，建面约114m²—240m²的成品滨江大宅。

品鉴地址：鼓楼区南通路89号