中西部19座值得骄傲的城市,都有万科

来源:中国网地产 2019-01-28 10:24:15

 

1999年,成都的GDP是1190亿元、人均1.2万元,在中西部副省级城市和省会城市中名列第一;

1999年,昆明举办世界园艺博览会,数百个外国使团来到这座西南边陲城市,184天会展期间接待游客达950万人次;

1999年也是国内取消福利分房的第二年,房地产市场全面进入个人消费时代。同年,全国性房企万科首入成都,随后陆续布局重庆、贵阳、昆明、西安、乌鲁木齐、吉隆坡等19座城市,拉开了中西部区域19城联动的序幕。

转身「城乡建设与生活服务商」之后,千亿投资重仓成都、接手重庆458米超高层项目、深耕武汉旧城更新、助力「大吉隆坡计划」、问道抚仙湖建设文旅标杆......

19座值得骄傲的城市,绘制出中西部恢弘磅礴的经济画卷,他们背后还藏着一个共同的名字——万科

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一曲中西部的城市赞歌

2017年以来,成都「人才新政」红利持续释放,截至去年11月底,累积吸引约25.1万名大学本科以上青年人才落户(据政府工作报告)。如今,约2000万居民在成都生活,按照联合国的标准,成都早已是城区人口数超过1000万的「超级大城市」。

见微知著,近五年来,重庆、贵州都保持了GDP名义增速年均10%以上,一个个重大建设项目落地武汉、西安,朝着工业化和大规模制造业发展的中西部地区,正迎来核心城市的集体崛起。

万科毫无保留地参与了这波城市浪潮。

1999年,万科首入成都,彼时成都还没有IFS与太古里,二环外仍是大片农田。万科瞄向旧工业主导的城东,随后呈现的万科·城市花园,成功推动东2.5环的居住升级,也为中西部19城的庞大格局写下开篇词。

另一座在人才引进道路上狂奔的城市是西安。截至2018年底,新增落户数量超过105万,户籍人口共计9923159人,距1000万一步之遥(据西安市新闻办)。

万科2008年进入西安,从南二环边的首个项目万科·新地城,到覆盖了西安几乎所有板块,产品也从单一住宅延伸到商业、写字楼、公寓。

同样在2008年,万科首入重庆,彼时重庆第一高楼嘉陵帆影开始动工,随后屡次停工。

直到2017年,万科接下这座城市地标并举行复工仪式,案名为万科·重庆天地。1900亩的土地上,总建筑约360万方,既有重庆唯一授牌的涉外商贸区,也有唯一被授牌为国家4A级风景区的地产型项目。

一张全国瞩目的城市名片,为万科重庆十年深耕写下最好的注脚。

位于武汉的万科君澜酒店也是一张名片,为武汉北大门填补五星级酒店空白,并多次斩获业界大奖;光谷万科中心,以甲级硬件配置和星商汇平台,助推中小企业茁壮生长;「为家而建」的新唐万科广场,仅开业一年便为约600万人次客户提供家庭消费体验......

全国九大国家中心城市,万科中西部就占了五座。每座城市随处可见的万科红色logo,既是万科中西部为城市「注血」的典型缩影,也是中西部经济实力逐年强大的象征。

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武汉万科印象城效果图

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一场覆盖全龄段的居住升级

房子是用来住的。在多个与居住息息相关的重要节点上,万科中西部始终保持着前瞻性的节拍。

2007年,万科成都发布金域西岭U8装修体系,开启成都装修房时代。2017年至2018年,成都、西安两座重要城市相继推行全装修交付,近年内成品住宅比例将达到100%(据成都市建委、西安市政府网站)。

此时,万科已形成软硬装一站式同步交付的「美好家」业务,提供多种个性化家装方案,至少领先了市场十年。

产品线上,万科中西部首个住宅项目城市花园,以及随后跟进的金域系,曾先后落户重庆、武汉、贵阳、昆明等核心城市,凭借前沿的规划设计与人性化的景观配套,满足首改客户的全方位需求,塑造了多个城市对万科的第一眼印象。

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万科成都五龙山项目实景图

商品房市场走过萌芽孵化的阶段后,房子承载了人们一生的居住愿景,改善时代来临。

发轫于上海的万科旗下高端产品线「翡翠系」入驻中西部,严苛的选址标准下,万科·翡翠公园落户成都天府新区,万科·翡翠都会地处重庆母城渝中CBD核心。武汉是翡翠系落子最多的二线城市,均择址建设大道金融街等稀缺地段。

万科对中西部有一定的「偏爱」色彩。万科17英里这个极具时代符号的名字,时隔14年来第一次被万科复制,选择的就是中西部核心城市重庆;万科·玖西堂、万科·君逸等高端产品系新作,首发阵地同样在中西部。

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重庆万科御澜道实景图

得益于强大的产品实力,2016年,万科成都首破百亿,2017年,万科云南迈入百亿梯队。2018年,万科已连续五年蝉联西安销售冠军,201.36亿元再创新高。

销售业绩在各大城市均榜上有名,但万科对「住」的探索早已不仅仅局限于商品房领域。2018年,万科旗下长租公寓品牌「泊寓」全面开花,实现对中西部成都、武汉、重庆、西安、新疆、郑州等城的深入布局。

与之对应的是,中西部主要城市的调控政策都与落户时间挂钩,对于刚刚入户的年轻人来说,泊寓为他们提供了在中西部开展事业的第一个温暖港湾。

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重庆万科17英里效果图

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一张延伸海外的业务版图

2017年9月,万科梦想城项目签约仪式在成都双流区举行;随后10月,万科集团又与成都市政府举行合作框架协议签约仪式。两次「牵手」背后,覆盖了住宅、商业、物流、产业等重要内容。

事后这两次签约的意义才愈加凸显出来。2018年1月,早已悄然成立的「万科中西部城镇建设发展有限公司」首次公开亮相,这家万科成都与万科重庆各占股50%的产城公司,旗帜鲜明地表露出万科不再是传统的房地产企业。

之后不久,万科品牌正式将定位确立为「城乡建设与生活服务商」。

多元化业务的蓝图迅速在中西部铺开,位于四川的天府万科云城、空港物流梦想城、简州生态梦想城,涵盖了花园办公群落、国际品牌星级酒店、智慧物流、文化休闲中心等多组关键词。

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万纬成都仓储物流园效果图

万科中西部甚至将辐射范围延伸到马来西亚,承载万科海外首个自主开发项目的使命,助力「大吉隆坡计划」,致力于完善城市功能、实现产城融合。

事实上,万科的业务图谱早就透露出多元化的蛛丝马迹。

2017年,万科以128.7亿元收购黑石集团名下的商业地产公司印力集团96.55%股权以及MWREF公司;2018年,万科、印力、Triwater三方联手,83亿元收购凯德20家购物中心,包括中西部19城的核心区域。

此外,万科自1996年正式步入教育领域。截止至2017年底,万科中西部已在武汉、重庆、西安、昆明、贵阳布局教育产业共计25家,包括幼儿园、儿童成长中心、全日制双语学校、社区营地等形式,全面深耕体制教育与素质教育两大类教育产业。

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一次行业瞩目的文旅开发

2018年,文旅地产猛烈生长,万亿市场的入口渐次开放。

每当一个行业出现新赛道时,如果你不去凑个热闹,就会时刻担心自己被甩在后面,文旅地产同样如此。万科中西部扮演的角色显然不属于这一类,因为万科做文旅的时间早于大多数房企。

在这条新赛道上,万科一如其在住宅领域,担纲的是排头兵的位置。这一点,从西昌与昆明两座城市就能窥见一斑。

万科17度」项目位于西昌邛海湿地公园旁,规划占地约2300亩,拟打造为西南地区最大的文旅项目。西昌拥有17℃的年均气温与1500米的宜居海拔,面对这样一块优质土壤,万科中西部产城希望通过积极参与西昌产业城市融合发展,打造西昌全域旅游示范基地,助力政府提高城市能级。

未来,「万科17度」将重点打造旅居生活、阳光康养、儿童营地、文创产业4大核心样板,涵盖万科西南最大亲子营地、大型康养设施、世界风情民宿以及商业、文创、度假、生态等多种业态。

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万科17度效果图

继续向南的云南抚仙湖,万科于2017年涉足这片昆明人的后花园,入驻坐落于抚仙湖沿岸的「中国抚仙湖国际旅游度假区」项目。

其背后的逻辑是,云南2018实现旅游业总收入8991亿元,同比增长30%,将在2019年力争突破一万亿(据春城晚报),在文旅市场仍孕育着大有可为的广阔空间。

万科的构想中,抚仙湖将被建设为一个具有国际水准的度假项目,成为继西昌邛海、浙江良渚之后的标杆性项目。

云南抚仙湖

以住宅为起点,业务版图在商业、教育、文旅全面落地;以成都为起点,万科致力于完善城市功能,与中西部的发展大势不谋而合。

中西部19座值得骄傲的城市,都有万科

2019年伊始,万科中西部19城以城市印记之礼,为故乡自豪、为城市加V,将这份城市荣耀写进了歌词。

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