记者昨天从市房产局获悉，2018年，全市共整治老旧小区173个，总建筑面积452.46万平方米，总投资约167650.55万元，惠及55582户。

把好各关严密组织实施

在老旧小区整治工作中，我市着重把好整治流程关、项目设计关和工程质量关等，严密组织实施。

全市各地严格按“项目编制、立项、评审、招标、意见征询、公示、现场施工和验收移交”程序操作执行。项目所在辖区住建部门委托设计及测量单位进行现场实测实量，准确翔实地了解和掌握现存老旧小区情况，按实际情况进行方案和施工图设计，报批后进行实施。

我市始终把“业主代表现场监督、第三方巡查、专业质监机构抽查”贯穿整个整治过程中。蜀山区、瑶海区、庐阳区、包河区要求施工单位进场前制作安装“六牌一图”和二维码，切实增强群众监督的针对性和实效性。工程竣工后，由项目单位组织参建单位进行验收，对工程中尚存的问题进行汇总解决，对不符合验收条件的责令改正，待整改合格后重新予以验收，确保工程质量。

注重引导居民共同参与

老旧小区环境综合整治是一项民生工程，我市注重引导居民共同参与，形成全民参与的舆论氛围。

整不整、整治什么内容，居民说了算。项目所在辖区住建部门组织对计划整治的老旧小区开展入户调查工作，意见征询覆盖小区80%的居民。各整治小区推选2~3名业主代表全程参与整治工作。在老旧小区设计完成后召开群众座谈会，就设计方案进一步听取群众意见，便于优化设计方案。

整治后怎么管，由居民决定。我市采取“专业化物业管理和有偿社区服务管理”两种管理模式，街道、社区在征求居民意见后，按照少数服从多数的原则确定。

据了解，实行专业化物业管理的小区成立业主大会。业主大会选聘专业物业服务企业进驻小区，双方签订物业服务合同。受聘的物业企业应根据《安徽省物业管理条例》等规定和《物业服务合同》约定，提供专业化物业管理服务并按合同约定向住户收取物业服务费。实行有偿社区服务管理的，由街道、社区负责，通过聘请保洁、保安等工作人员负责小区日常管理。

居民生活品质全面提升

据了解，2018年，全市共整治老旧小区173个，其中，“两治三改”项目(省民生工程)61个，总建筑面积167.57万平方米，总投资约83894万元，惠及19671户；市“为民办实事”项目112个，总建筑面积284.89万平方米，总投资约83756.55万元，惠及35911户。

“通过整治，老旧小区彻底解决了困扰业主的墙面渗漏问题；实行雨污分流，完成了小区内管网的更换和疏通；增设健身器材，为业主提供了休闲和健身场所。”市房产局相关负责人说，此外，各小区安装了电子监控设施，加强了小区的安全管理；增设停车场，解决了部分业主停车难问题；开通燃气、水表出户，方便了居民的生活；设置充电桩，满足新能源产品使用；管线规整入地，消除了“蜘蛛网”，提升了小区品质。