“激情购房”导致的退定金纠纷时有发生，以后这个问题在东莞有解了。东莞于近日宣布，从今年3月1日起， 买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。也就是说，以后大家在东莞买房也可以像在网上购物一样，在规定期限内提出“无理由解除认购书和退回定金”。东莞也是内地目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。
记得在七八年前，内地也曾经有专家提出过，二手房买卖是否应该像保险一样设立15天的冷静期，这个建议当时引起业界一些讨论，不过后来又消停下来了。对于地产交易的悔意，回头望，买卖双方都有后悔，买家后悔当时没有囤多几套，没有一步到位，没有选择升值潜力更大的区域；业主则是后悔当初卖得太便宜了。当然，这是玩笑话，“事后诸葛亮”大家都会，但“买定离手，钱货两讫”是市场交易规则。
对于一手房市场来说，由于个人面对开发商处于较为弱势的地位，故此设定不长的冷静期，且是在认购书阶段，这体现了对消费者权益的保护。对于二手房交易来说，买卖双方“斤两相当”，大家半斤八两，而且业主售房，买家入市，都是有具体的目的，如业主需要卖房筹措资金创业，需要卖一买一换房；买家则是为了孩子读书、家庭团聚、人口增加，双方都有刚性需求。
对于双方地位平等的个人房产交易，尊重合约精神是合同顺利履行的一大关键。即使被业界常常吐槽的“反价”，实际上在正式签约前，买卖双方都可以议价，只不过有些业主反价太多就会交易困难。双方一旦签订正式合约，价格和交易条件已锁定，如果要中止交易，则要根据合约商定的纠纷解决方式来处理。
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