前段时间，“刚需神盘”翠屏城迎来最后一批加推，700余套房源当日售罄。随着翠屏城的顺利收官，南京市场上“1字头”的已经非常少见，且难买程度不亚于河西南楼盘。

不仅如此，接下来纯新盘上市，首付50万以下，已经很难买到合适的房源。

留给刚需的时间已经不多了。

在这样的情况下，买房人不如转变置业思路，在周边地区先安家。比如近期利好不断的滁州区域，随着宁滁一体化进程的推进，滁州发展已经十分迅速，但置业成本却远小于南京。

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背靠江北新区，滁宁城际正式动工

从区位上看，滁州靠近国家级新区江北新区，能够近距离享受到江北新区的利好辐射。此前，滁州还进一步明确了“全面对接南京江北新区”的目标，助力宁滁一体化进程。在多方的努力和推动下，滁州的交通、产业、公共服务等民生城建方面均取得了实质性进展。如南京的琅琊路小学、夫子庙小学在滁州设立了分校，滁州市南谯区还将引进城南医院，并邀请江苏、南京三级医院专家常态化坐诊等等。

滁州城南医院实景图

这其中，最重要的成就当属滁宁城际的正式开工。去年年底，滁宁城际正式迎来开工仪式，该项目西起京沪高铁滁州站，止于正在规划建设中的新南京北站。全长约54.4公里，设站16座（含预留5座），项目一期建设工期3.5年。

在此基础上，滁宁城际所连接的南京北站也将于近期正式动工，作为江北新区重要的交通枢纽，南京北站共规划5条地铁经过，包括南京地铁3号线西延（规划）、南京地铁4号线北延（规划）、南京地铁15号线（规划）、南京地铁S4号线（宁滁城际）以及南京地铁S11号线（规划）。

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均价不过万，品牌房企多盘在售

发现一个区域的价值潜力，是房企眼光精准的表现。近几年，滁州区域也吸引了不少品牌房企，如金地、碧桂园、孔雀城等。而作为较早进驻滁州的品牌开发商，碧桂园已经深耕滁州8年，楼盘布局包括滁州城区、南谯区、明光市、天长市、来安县等地。

值得一提的是，碧桂园的入驻也拉开了滁州地产“城镇化运作”的序幕，仅在南谯区就开发了欧洲城、北岸世家、晚亭印象和十里春风等多个品质项目，新建了一大批诸如公馆系、府系的人居标杆，目前在售楼盘价格均不过万，可以说是为刚需以及部分有资产配置需求的买房人量身打造。

1、碧桂园北站华府

项目在售78～106㎡智慧洋房。

碧桂园北站华府位于汊河新城，靠近滁宁城际（建设中）的汊河新城站（约300米），后期滁宁城际（建设中）通车后，可到达南京地铁3号线林场站和交通枢纽南京北站，交通优势明显。

碧桂园北站华府区位示意图

2、碧桂园十里春风

项目目前在售98—190㎡住宅。

碧桂园十里春风是碧桂园25周年的代表作，项目拥有超40万㎡双洪生态园，约5200亩皇庆湖湿地公园，此外靠近老山、琅琊山等天然氧吧，空气纯净度以及关系健康生活的绿视率都得以完美呈现。

3、碧桂园欧洲城

项目目前在售建面约95~145㎡的9层临湖墅质洋房。

碧桂园欧洲城位于滁州南谯区，项目拥有六大中心配套，已经是一座拥有15000户业主的醇熟大城，未来将被打造成新江北高品质社区。

碧桂园欧洲城实景图

4、碧桂园晚亭印象

目前在售建面约109～145㎡ 装修阔景洋房。

碧桂园晚亭印象位于江北新区和南谯新城交汇处，项目周边交通便捷，沿滁宁快速路可畅达江浦地铁枢纽龙华路站，红星美凯龙、江浦大润发、江北虹悦城（在建）等商业配套应有尽有。

碧桂园晚庭印象实景图

值得一提的是，以上项目售价均不过万，高性价比，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。